• 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Berkenlaan 39 9308 Gijzegem

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Description

Située dans la charmante localité de Gijzegem, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison solide, offrant un potentiel de rénovation important dans un environnement paisible et verdoyant. Érigée en 1975, cette maison individuelle spacieuse et bien conçue repose sur un terrain de 7 ares 80 centiares, offrant une surface habitable d’environ 200 m². Son architecture classique, dotée de quatre façades, s'intègre parfaitement dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d’Aalst, avec tous les commerces, écoles et transports publics accessibles à courte distance. La maison bénéficie également d’un jardin orienté au sud-est, avec plusieurs terrasses et une pièce d’eau, créant un espace extérieur idéal pour la détente ou des activités en famille. Son emplacement stratégique allié à son environnement naturel en fait un bien immobilier d'exception pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser une maison de caractère. En entrant dans la propriété, vous découvrirez une halle d’entrée accueillante donnant accès à une lumineuse pièce de vie de 33 m², agrémentée d'une cheminée qui ajoutera du charme lors des soirées d’hiver. La cuisine ouverte de 12 m², attenante à cette pièce principale, offre une vue agréable sur le jardin et dispose d’un espace pratique pour la restauration quotidienne. La maison comporte trois chambres spacieuses, dont deux avec leur propre terrasse, idéales pour profiter du calme environnant ou organiser des moments de détente en extérieur. La salle de bains de 10 m² est équipée d’un bain, d’un lavabo et de toilettes, tandis qu’un espace de stockage supplémentaire est accessible via une trappe escamotable menant à une grande zone de stockage ou d’aménagement supplémentaire au-dessus du garage. La propriété possède également un garage intégré de 19 m² avec espace pour un véhicule et des installations techniques indispensables. En termes de confort, le système de chauffage au mazout et le double vitrage assurent une gestion efficace des températures, tandis que la parcelle de 738 m² offre une belle superficie pour aménager selon vos préférences. La structure solide de cette maison, combinée à son énorme potentiel de personnalisation, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Gijzegem. Enfin, la localisation de cette résidence est idéale pour profiter du cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À proximité immédiate d'Aalst, ce bien est parfaitement adapté pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et praticité. La zone est également desservie par un réseau de transports en commun efficace, facilitant l’accès aux centres urbains et aux axes principaux. Le prix fixé à 374 900 euros en fait une option intéressante pour des acquéreurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans une région en plein développement. Pour découvrir cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière. C’est une occasion unique d’acquérir une maison prête à accueillir votre projet de vie dans un environnement verdoyant et serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 374 900 €
  • Revenu cadastral: 1 038 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

738 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20250927-0003696185-RES-1

Date de validité PEB

27/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan

277 m 55'' 277 m 38'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

719 m 2' 45'' 787 m 1' 53'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

719 m 2' 45'' 787 m 1' 53'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

995 m 3' 995 m 2' 4'' 680 m 12' 995 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

1 km 12'

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

1 km 12'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

902 m 11'

Gares

Oudegem

4,1 km 17' 4,5 km 6' 3,3 km 32' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

5,6 km 33' 4,4 km 41' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Spar Gijzegem

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 878 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Express Oudegem

2,6 km 11' 2,8 km 4' 1,8 km 30' 2,6 km 31'

Proxy Wieze II

3,4 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

33,8 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

33,4 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

39,5 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,3 km 13'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se trouve à 12 minutes en marchant."Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Gijzegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (4 minutes en voiture), "Proxy Wieze II" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 31 minutes en voiture.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 13 minutes de route.

Transports

À environ 33 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Brouwerij".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Verffabriek Los Blancos") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Une gare SNCB ("Oudegem") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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