Maison à vendre - Gijzegem RBU65534

Berkenlaan 39 9308 Gijzegem

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RBU65534

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ruim, solide alleenstaande gezinswoning uit 1975 met veel potentieel, gelegen op een perceel van 7are8ca in een rustige en aangename woonwijk te Gijzegem (Aalst). Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een solide basis om te renoveren naar eigen smaak, met veel binnen- én buitenruimte. De inkomhal met apart toilet geeft toegang tot de lichtrijke woonkamer met open haard. De aansluitende keuken met eetruimte biedt een mooi zicht op de tuin en grenst aan een praktische berging/wasplaats. Verder is er een inpandige garage met plaats voor één wagen en ruimte voor technische installaties. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen terras. De nachthal beschikt over ingemaakte kasten en een open vide die zorgt voor extra licht en ruimtegevoel. De badkamer is uitgerust met ligbad, lavabo en toilet. Via een uitschuifbare trap bereik je de zolder, ideaal als extra bergruimte of om verder in te richten. De woning is buiten rondom onringd door groen, achteraan is er een ruime tuin met verschillende terrassen en een vijver. Deze woning biedt een sterke structuur, een rustige ligging en heeft tal van mogelijkheden. Gelegen in het charmante Gijzegem, vlakbij Aalst, winkels, scholen en openbaar vervoer. Een unieke kans voor wie zijn droomwoning wil creëren in een aangename en groene omgeving.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 1 038 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

33 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

738 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20250927-0003696185-RES-1

Date de validité PEB

27/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU65534 Réf. vendeur: 4189788 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan

277 m 55'' 277 m 38'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

719 m 2' 45'' 787 m 1' 53'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

719 m 2' 45'' 787 m 1' 53'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

995 m 3' 995 m 2' 4'' 680 m 12' 995 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

1 km 12'

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

1 km 12'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

902 m 11'

Gares

Oudegem

4,1 km 17' 4,5 km 6' 3,3 km 32' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

5,6 km 33' 4,4 km 41' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Spar Gijzegem

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 878 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Express Oudegem

2,6 km 11' 2,8 km 4' 1,8 km 30' 2,6 km 31'

Proxy Wieze II

3,4 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

33,8 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

33,4 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

39,5 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,3 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Gijzegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (4 minutes en voiture), "Proxy Wieze II" (5 minutes en voiture).

Tourisme

En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Oudegem" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 67 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan" à 3 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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