Maison à vendre - Gijzegem RBU65534

Berkenlaan 39 9308 Gijzegem

329 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Berkenlaan 39 9308 Gijzegem

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Description

Située dans le charmant village de Gijzegem, cette maison individuelle à vendre représente une opportunité rare pour les amoureux de projets de rénovation dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités d'Aalst. Érigée en 1975 sur un vaste terrain de 738 m², cette résidence offre un potentiel considérable pour créer la maison de vos rêves, en alliant confort et personnalisation. Avec une superficie habitable d’environ 200 m², cette propriété se distingue par ses multiples espaces lumineux, ses possibilités d’extension et ses caractéristiques robustes qui en font une base solide pour un futur aménagement selon vos goûts. La maison dispose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec un WC séparé, menant à une pièce de vie spacieuse de 33 m² avec cheminée, idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine, moderne et fonctionnelle avec ses 12 m², donne sur la terrasse orientée sud-est, permettant de profiter pleinement du jardin et de ses espaces extérieurs, incluant une jolie pièce d’eau et plusieurs terrasses pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux avec accès à leur propre terrasse, offrant des vues agréables sur l’extérieur. La salle de bains de 10 m² est équipée d’un bain, d’un lavabo et d’un WC, répondant aux besoins quotidiens. La zone de nuit est complétée par une mezzanine ouverte, agrémentée d’armoires encastrées, qui apporte une sensation d’espace supplémentaire. La maison possède également une cave pour le stockage, une buanderie pratique et une grande garage de 19 m² pouvant accueillir un véhicule, avec accès direct à la maison. Tout au long de sa structure en 4 façades, cette propriété bénéficie d’un extérieur verdoyant, entièrement entouré d’espaces verts, ce qui lui confère une atmosphère calme et sereine. La toiture en bon état et le double vitrage renforcent le caractère fonctionnel de cette bâtisse. Situé à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports publics, Gijzegem offre un cadre résidentiel idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité. La localisation permet de profiter pleinement du cadre rural tout en restant connecté à la ville d’Aalst et à ses infrastructures. Avec un prix fixé à 329 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour investir dans un bien avec un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut devenir ; contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 1 038 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

738 m²

Profondeur du terrain

37 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Référence PEB

20250927-0003696185-RES-1

Date de validité PEB

27/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan

277 m 55'' 277 m 38'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

719 m 2' 45'' 787 m 1' 53'' 719 m 9' 719 m 9'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem

719 m 2' 45'' 787 m 1' 53'' 719 m 9' 719 m 9'

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Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1

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Autoroutes

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8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

1 km 12'

De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst

1 km 12'

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

902 m 11'

Gares

Oudegem

4,1 km 17' 4,5 km 6' 3,3 km 32' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

5,6 km 33' 4,4 km 41' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Spar Gijzegem

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 878 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Express Oudegem

2,6 km 11' 2,8 km 4' 1,8 km 30' 2,6 km 31'

Proxy Wieze II

3,4 km 11' 3,4 km 5' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

33,8 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

33,4 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

39,5 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

9,3 km 13'

Villes proches

Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Termonde à vélo. Beveren se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 26 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Gijzegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Oudegem" (4 minutes en voiture), "Proxy Wieze II" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde, De Lijn - 57 - Dendermonde - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Speelplaneet Gijzegem", à 2 minutes en voiture."Instituut Sint-Vincentius A Paulo 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Gijzegem - Osseweilaan" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 26 minutes.En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Brouwerij" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 67 minutes à pied.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oudegem".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") est à seulement 7 minutes en voiture.

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