Maison à vendre - Baardegem RBU32836 Option

Grote Baan 46 9310 Baardegem

265 000 €

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RBU32836

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
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Description

Op een toplocatie in Herdersem, met alle voorzieningen vlakbij en op slechts een steenworp van het centrum van Aalst, de E40 en het station, stellen wij met plezier deze stijlvolle en instapklare woning voor. De woning werd de afgelopen jaren volledig gerenoveerd: centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing én recent geïsoleerde en met crepi afgewerkte gevels. Het resultaat? Een energiezuinig EPC-label B en de zekerheid dat u de komende decennia geen grote kosten hoeft te voorzien. Bij binnenkomst ontdekt u een praktische inkomhal met gastentoilet en toegang tot de berging/wasplaats, die desgewenst ook kan dienen als thuisbureau. Achteraan geniet u van een ruime, lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping wacht een royale slaapkamer, een stijlvolle badkamer met ligbad en een groot lavabomeubel, en een apart toilet. De vaste trap in de nachthal brengt u naar de afgewerkte zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tot slot beschikt de woning over een zonnig terras en een aangename tuin, ideaal georiënteerd op het zuidoosten. Interesse? Mis deze kans niet en contacteer ons snel via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 583 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

77 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface constructible

164 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917-0003688614-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU32836 Réf. vendeur: 5e12b653-53fc-4499-9157-2faf974268b9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Jozefientje

1,5 km 5' 1,5 km 2' 25'' 1,3 km 3' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

1 km 3' 1 km 1' 28'' 959 m 3' 1 km 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool 'T Meivisje

1 km 3' 1 km 1' 28'' 959 m 3' 1 km 12'

Écoles secondaires

Sint-Augustinusinstituut

3 km 11' 3,6 km 5' 2,3 km 19' 2,8 km 33'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas

26 m 19''

De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst

49 m 35''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

665 m 8'

Gares

Aalst / Alost

3,2 km 11' 4,7 km 7' 2,7 km 12' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

1,7 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Brouwerij

2,5 km 8' 2,2 km 12' 2,5 km 30'

Supermarchés

Delhaize Arend

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Louis Delhaize Aalst

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2 km 14' 2,5 km 30'

Spar Hofstade Aalst

4,3 km 15' 5 km 7' 2,2 km 31' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31,8 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,4 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

37,5 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

34,3 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,1 km 10'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 30 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 24 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Arend" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Aalst" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Hofstade Aalst" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Augustinusinstituut" et se situe à 5 minutes en voiture."'T Jozefientje" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool 'T Meivisje", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 91 - Aalst - Lebbeke - Dendermonde - Hamme - Sint-Niklaas, De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde - Lebbeke - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Brouwerij", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") est à seulement 2 minutes en voiture.

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