Maison à vendre - Baardegem RBV95747 Option

Rampelberg 77 9310 Baardegem

249 000 €

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RBV95747

  • 2 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

BEZOEK- EN BIEDMOMENT OP DINSDAG 26/05 TUSSEN 17U EN 20U - ENKEL OP AFSPRAAK!!

🏡 **Buitenkans voor handige kopers en gezinnen met visie!** ✨

Deze op te frissen halfopen bebouwing biedt enorm veel potentieel op een zeer aantrekkelijke locatie. De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers 🛏️🛏️ en een geïsoleerde zolderruimte die perfect kan worden omgevormd tot een ruime 3e slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor 💼.

Bovendien geniet u van een mooie, onderhoudsvriendelijke tuin 🌳 waar het heerlijk vertoeven is, een praktische garage 🚗 én een ruime oprit met plaats voor maar liefst 3 wagens.

De woning vormt de ideale basis voor wie graag een eigen thuis creëert naar smaak en budget 🎨🔨. Dankzij de solide structuur, de aangename lichtinval ☀️ en de uitbreidingsmogelijkheden is dit werkelijk een unieke kans voor starters, gezinnen of investeerders.

✨ **Troeven van deze woning:**
✔️ Halfopen bebouwing met veel potentieel
✔️ 2 slaapkamers + mogelijkheid tot 3e slaapkamer
✔️ Geïsoleerde zolder
✔️ Garage aanwezig 🚗
✔️ Oprit voor 3 wagens
✔️ Mooie tuin 🌿
✔️ Rustige en aangename ligging
✔️ Ideale renovatiekans 🔑

📞 Laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning!

Meer info of een bezoek: Tel 0497/444201 of Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 376 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

155 m²

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

450 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/05/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95747 Réf. vendeur: 7702821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

1,2 km 7' 2,5 km 5' 913 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

439 m 1' 27'' 866 m 1' 40'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

439 m 1' 27'' 866 m 1' 40'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

4,1 km 19' 4,3 km 6' 3,4 km 24' 4,1 km 49'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,1 km 14'

Bus

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

365 m 4'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

355 m 4'

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

585 m 7'

Gares

Heizijde

4,7 km 17' 6 km 7' 3,9 km 35' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Battmobiel Dendermondsesteenweg

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

4,4 km 18' 3,7 km 25' 4,4 km 52'

Supermarchés

Delhaize Opwijk

1,8 km 9' 2,2 km 2' 57'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Spar Meldert

3,3 km 11' 3,3 km 6' 2,7 km 17' 3,3 km 40'

Carrefour Market Moorsel

3,2 km 20' 3,6 km 5' 2,8 km 39' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

20,8 km 22'

Musées

Musée Du Design Brussels

20,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

26,5 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

25,1 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,3 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rampelberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heizijde" est à moins de 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Opwijk" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Meldert" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorsel" (5 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Hummeltjes", à 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 22 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 10 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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