• 3 Chambre(s)
  • 122
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Waverstraat 52 9310 Moorsel

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Description

--Bezoekdag: Woensdag 11/06 - enkel op afspraak-- In een rustige straat in het landelijke Moorsel (Aalst) vind je deze karaktervolle halfopen bebouwing uit 1954, gelegen op een mooi perceel van maar liefst 918 m². De woning geniet van veel tuin en groenzicht, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte. Indeling Met een bewoonbare oppervlakte van 122 m² omvat de woning een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Achter de keuken bevinden zich nog achterliggende stallingen, wat extra mogelijkheden biedt voor berging of uitbreiding. Verder is er een kelder en een zolder met uitbreidingspotentieel. Achteraan het perceel bevindt zich een loods/garage, perfect voor opslag of hobby’s. Technieken De woning beschikt over centrale verwarming op mazout. Het elektriciteitsattest is niet conform en het EPC-label F (583 kWh/m²jaar) wijst op een grondige energetische renovatiebehoefte. Het dak is in goede staat, wat alvast een belangrijke troef is bij renovatie. Troeven • Statige gevel en solide structuur • Veel tuin met groenzicht • Loods/garage, kelder en stallingen • Rustige ligging in Moorsel • 3 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden • Dak in goede staat • Halfopen bebouwing Geboeid? Vraag dan nu een bezoek aan via 📩 Contact -📞 Tel 053 / 89 99 66 -🌐 immolierman.be/nl Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 690 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

640 m²

Surface constructible

918 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

583 kWh/m²/an

Référence PEB

20250513-0003596748-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT45819 Réf. vendeur: aa89fed0-d044-46d1-b03c-79e19089ee5b Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speeltreintje

1,3 km 5' 1,3 km 2' 7'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 985 m 10' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 985 m 10' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,9 km 18' 4 km 6' 2,4 km 25' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst

65 m 47''

De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst

65 m 47''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

76 m 55''

Gares

Erembodegem

5 km 22' 6,7 km 10' 3,8 km 19' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Eva Aalst II

6 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

3,7 km 24' 3,1 km 31' 3,7 km 45'

Supermarchés

Carrefour Market Moorsel

909 m 3' 924 m 1' 40'' 814 m 7' 909 m 11'

Spar Meldert

3 km 17' 3,9 km 7' 2,2 km 17' 3 km 35'

Okay Affligem

3,4 km 17' 3,5 km 7' 2,8 km 16' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24,3 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,9 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

30 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

2,4 km 4'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 402 - Asse - Meldert - Aalst, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 404 - Opwijk - Meldert - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Moorsel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Meldert" (7 minutes en voiture), "Okay Affligem" (7 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Speeltreintje", à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 22 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mijlbeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 45 minutes à pied.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Aalst II") se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 26 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be"."Site Mini-Europe" se trouve à 21 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 4 minutes de route.

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