• 3 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kortenbosdries 51 9310 Moorsel

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Description

🗓️ Bezoekdag: ZA 6/9 (voormiddag) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - In het landelijke Moorsel, op een rustige plek in agrarisch gebied, ligt deze charmante halfopen woning in de Kortenbosdries. De verzorgde gevel en warme uitstraling vallen meteen op, net als het open zicht op de omliggende velden - een uitzicht dat blijvend is. De woning werd de voorbije jaren met zorg gerenoveerd en goed onderhouden. Het resultaat is een gezellige, instapklare gezinswoning met een aangename leefruimte, veel licht dankzij de zuidgerichte oriëntatie, en een vernieuwde, praktische keuken die aansluit op de eetruimte en tuin. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte wil. De badkamer is netjes en functioneel. Ook de traphal, ramen en het dak werden vernieuwd, waardoor alles technisch goed mee is. De tuin biedt rust en privacy, met voldoende ruimte voor ontspanning of tuinprojecten. Extra troeven zijn het handige werkhuis, de droge kelder en de ruime stockagezolder, die extra mogelijkheden biedt. Een aparte garage zorgt voor bijkomend comfort. Dankzij investeringen in isolatie en zonnepanelen is de woning energiezuinig (EPC B). Een woning met karakter, uitzicht en comfort op een rustige locatie. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is dus niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. 📞 Interesse of een bezoek plannen? Bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

155 m²

Surface constructible

292 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Référence PEB

20250320-0003497576-RES2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU19625 Réf. vendeur: d2970fd3-7965-4c85-8615-29c087f7720c Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speeltreintje

938 m 3' 988 m 1' 11'' 626 m 8' 938 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel

898 m 2' 59'' 1 km 1' 14'' 615 m 7' 898 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

668 m 2' 13'' 1,3 km 1' 30'' 549 m 8' 668 m 8'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3,6 km 12' 3,8 km 5' 3 km 25' 3,6 km 43'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,1 km 8'

Bus

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

371 m 4'

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

426 m 5'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

642 m 8'

Gares

Alost / Aalst

4,7 km 17' 6,1 km 9' 4,1 km 27' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

4,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

3,5 km 12' 3,2 km 30' 3,4 km 41'

Supermarchés

Carrefour Market Moorsel

887 m 2' 57'' 1 km 1' 15'' 696 m 7' 887 m 11'

Delhaize Arend

3,4 km 17' 3,7 km 5' 2,8 km 24' 3,4 km 40'

Spar Meldert

3,9 km 30' 4,2 km 7' 3,3 km 17' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,1 km 23'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,8 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

28,6 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,8 km 6'

Tourisme

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Site Mini-Europe".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 30 minutes de route.

Transports

À environ 41 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mijlbeek".Une gare SNCB ("Alost / Aalst") est située à 17 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") est à seulement 8 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten" à 8 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Faluintjes Moorsel" à 11 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Speeltreintje" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Moorsel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arend" (5 minutes en voiture), "Spar Meldert" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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