Maison à vendre - Moorsel RBV54690

Gardebaan 1 9310 Moorsel

549 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 275
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Gardebaan 1 9310 Moorsel

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Moorsel, un véritable havre de paix idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité. Située au 1, Gardebaan, cette propriété exceptionnelle est proposée au prix de 549 000 € et offre une surface habitable généreuse de 275 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins d’une vie moderne. La maison dispose de trois chambres spacieuses, allant de 15 à 20 m², toutes baignées de lumière naturelle grâce à ses trois façades. La suite parentale, équipée d’une grande dressing de 13 m², constitue un espace privé confortable, tandis que deux salles de bains élégantes et une salle d’eau apportent une touche pratique et raffinée à l’ensemble. La cuisine, d’une superficie de 15 m², est entièrement équipée avec des appareils Siemens de haute qualité, idéale pour préparer des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien immobilier allie harmonieusement modernité et vie en plein air, avec un extérieur soigneusement aménagé. La vaste terrasse et la jardin clôturé de 780 m² offrent un espace extérieur parfait pour se détendre, organiser des réceptions ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le terrain comprend également une grande dépendance ou garage de 23 m², qui peut accueillir un véhicule ou servir d’atelier. L’environnement calme et verdoyant constitue un véritable atout, renforçant le sentiment de liberté procuré par la proximité d’un espace agricole attenant avec pâturage. La maison bénéficie de performances énergétiques remarquables grâce à son EPC classé B, ses 19 panneaux solaires et son isolation efficace avec du triple vitrage. La présence d’un système d’alarme et la certification électrique attestent également de la sécurité et de la conformité du bâtiment. Moorsel est une localité agréable où il fait bon vivre, offrant un cadre rural tout en restant accessible. La maison est idéalement située pour profiter des avantages de la campagne tout en restant proche des commodités locales. La proximité des chemins de promenade et pistes cyclables invite à une vie active et saine. La vente est ouverte à des propositions supérieures ou inférieures au prix indiqué, laissant ainsi une flexibilité dans la démarche d’achat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Noah au Tel 0498 215 363 ou par email à Contact . Ce bien unique saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, éco-responsable et en parfaite harmonie avec la nature.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 851 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

275 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

17 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

780 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Référence PEB

20220512-0002602004-RES-1

Date de validité PEB

12/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV54690 Réf. vendeur: 4335967 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speeltreintje

1,2 km 4' 1,8 km 2' 13'' 985 m 8' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten Kloosterstraat

890 m 3' 1,7 km 2' 8'' 762 m 10' 890 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten Kloosterstraat

890 m 3' 1,7 km 2' 8'' 762 m 10' 890 m 11'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3 km 10' 3,2 km 5' 2,4 km 25' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

144 m 1' 44''

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

143 m 1' 43''

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

1 km 12'

Gares

Aalst / Alost

4 km 15' 5,5 km 8' 3,5 km 27' 4 km 48'

Bornes de recharge

Verffabriek Los Blancos

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Mijlbeek

2,8 km 9' 2,6 km 30' 2,7 km 33'

Supermarchés

Carrefour Market Moorsel

884 m 2' 57'' 1,4 km 1' 49'' 777 m 7' 884 m 11'

Delhaize Arend

2,9 km 19' 3,5 km 5' 2,3 km 24' 2,8 km 34'

Aldi Aalst

3 km 10' 3,6 km 4' 2,9 km 25' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

31,6 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

31,2 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

37,3 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

34,1 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,2 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Moorsel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arend" (5 minutes en voiture), "Aldi Aalst" (4 minutes en voiture).

Tourisme

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Speeltreintje" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Maarten Kloosterstraat", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Verffabriek Los Blancos") se trouve à 7 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mijlbeek".La gare de train la plus proche est "Aalst / Alost" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

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