Maison à vendre, Moorsel RWC43083 Vendu

Perrekouterbaan 39, 9310 Moorsel

375 000 €

3 Chambre(s) 184 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette résidence à vendre, située au 39 Perrekouterbaan à Moorsel, offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans un bien immobilier au potentiel remarquable. Proposée au prix de 375 000 €, cette maison construite en 1952 présente une surface habitable de 184 m², répartie sur plusieurs niveaux, et s’implante sur un vaste terrain de 13 ares et 24 centiares. Son architecture à quatre façades ouvre sur un environnement calme et verdoyant, entouré de paysages agricoles offrant des vues panoramiques uniques. Le cadre paisible et la situation dans une rue sans issue renforcent l’attrait de ce bien, idéal pour une famille cherchant espace et tranquillité. À l’intérieur, la maison se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de douche, d’un toilette séparé et d’une grande cave. Le rez-de-chaussée comprend également un garage spacieux qui pourrait aisément être intégré à la partie habitable afin de maximiser la lumière naturelle et l’ouverture vers le jardin. À l’étage, trois chambres à coucher, une seconde cuisine, une salle de bains et un toilette complètent l’aménagement. Un grenier accessible offre des possibilités supplémentaires d’aménagement selon vos besoins. Chauffée au mazout, la maison présente un Certificat de Performance Énergétique (EPC) avec un indice de 808 kWh/m²/an, assorti d’une classification énergétique P-score A et G-score A, attestant d’un bon potentiel énergétique après rénovation. Il est important de noter que ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande. Localisée dans une région tranquille à proximité des axes menant à Aalst, Lebbeke, Asse et Merchtem, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié alliant nature et accessibilité. La disposition généreuse des volumes et la flexibilité des espaces intérieurs permettent d’envisager aisément la création d’au moins quatre chambres confortables, tout en orientant les pièces de vie vers le jardin pour profiter pleinement des larges perspectives dégagées. Ce bien constitue ainsi une base solide pour un projet personnalisé dans un cadre champêtre recherché. Pour apprécier pleinement les atouts et le potentiel que recèle cette maison à Moorsel, une visite s’impose. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien immobilier unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1952

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 375 000 €

Revenu cadastral 418 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 184 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 808 kWh/m²/an

Référence PEB 20260630-0003906191-RES-1

Date de validité PEB 30/06/2036

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RWC43083 Réf. vendeur: 4580 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Speeltreintje Crèches

961 m · 3' 961 m · 1' 24'' 792 m · 12' 961 m · 12'

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel Écoles maternelles

1 km · 3' 1 km · 1' 27'' 826 m · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 1' 27'' 826 m · 12' 1 km · 12'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

4,6 km · 26' 5,2 km · 7' 3,9 km · 49' 4,6 km · 55'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,6 km · 10'

40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) Bus

543 m · 7'

404 - Aalst - Opwijk

543 m · 7'

402 - Aalst - Meldert

543 m · 7'

Heizijde Gares

6,2 km · 28' 8,3 km · 10' 5,2 km · 42' 6,2 km · 1º 14'

Verffabriek Los Blancos Bornes de recharge

7,6 km · 9'

Cambio - Mijlbeek Voitures en libre-service

4,7 km · 17' 4,3 km · 43' 4,7 km · 56'

Magasins

Carrefour Market Moorsel Supermarchés

1,3 km · 7' 1,6 km · 2' 11'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Spar Meldert

2,8 km · 21' 3 km · 6' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Delhaize Opwijk

3,6 km · 22' 4,4 km · 5' 3,2 km · 26' 3,6 km · 43'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

26,4 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musées

26,1 km · 24'

Centre Sortilège.be Activités

32,2 km · 29'

Porte De Hal Châteaux

28,9 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

5,3 km · 7'

Villes proches

Termonde

11,5 km · 15' 10,4 km · 49'

Beveren

38,8 km · 37' 36 km · 2º 16'

Saint-Nicolas

30,7 km · 31' 27,5 km · 1º 47'

Malines

37,5 km · 41' 29,2 km · 1º 51'

Alost

8,3 km · 12' 6,6 km · 26'

Bruxelles

27,2 km · 29' 21,9 km · 1º 45'

Magasins

Habiter à proximité de Perrekouterbaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Moorsel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Meldert" (6 minutes en voiture), "Delhaize Opwijk" (5 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heizijde" : 10 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 404 - Aalst - Opwijk, 402 - Aalst - Meldert, 40 - Aalst - Opwijk (- Londerzeel) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Speeltreintje" est à 12 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Faluintjes Moorsel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 7 minutes de route.

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 24 minutes en voiture.

À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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