Huis te koop, Moorsel RWC43083 In optie

Perrekouterbaan 39 , 9310 Moorsel

375 000 €

3 Slaapkamer(s) 184 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Rustig gelegen woning met uitzonderlijk potentieel en open vergezichten
Deze ruime gezinswoning is gelegen in een landelijke, groene omgeving, omringd door agrarisch gebied, waardoor u geniet van prachtige, weidse uitzichten.
Deze ruime eigendom is gelegen in een rustig doodlopend straatje, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en renovatiekansen. Het royale volume en de flexibele indeling vormen de perfecte basis voor een doordachte renovatie, waarbij de leefruimtes meer naar de tuin kunnen worden georiënteerd en de weidse uitzichten maximaal tot hun recht komen. Daarnaast biedt de indeling de mogelijkheid om minimaal vier volwaardige slaapkamers te realiseren.
Momenteel is de woning als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal, woon- en eetkamer, keuken, douche, toilet, berging, ruime garage die kan worden geïntegreerd in de leefruimte met rechtstreeks zicht op de tuin,
Verdieping: 3 slaapkamers, keuken, badkamer, toilet
Zolder
De woning bevindt zich op een ruim perceel van 13a24ca. De rustgevende tuin kan worden afgestemd op de open omgeving, zodat u optimaal geniet van het open uitzicht over de omliggende velden.
Kortom, een woning met sterke fundamenten, een uitstekende ligging en uitzonderlijk veel potentieel. Om het royale volume en de vele renovatie- en indelingsmogelijkheden ten volle te kunnen inschatten, is een bezoek absoluut aangewezen. Pas ter plaatse ervaart u de werkelijke troeven van deze eigendom.

EPC: 808 kWh/m². (UC: 20260630-0003906191-RES-1). De woning valt onder de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid.
P-score: A. G-score : A. - KI : 418 Euro. Bouwjaar : 1952.

Ligging en inplanting: Rustige ligging, met vlotte verbinding naar Aalst – Lebbeke – Asse – Merchtem.

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar 1952

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 375 000 €

Kadastraal inkomen 418 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 184 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 808 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260630-0003906191-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 30/06/2036

Stedenbouw en omgeving

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC43083 Ref. verkoper: 4580 Laatst gewijzigd: 30/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Speeltreintje Kinderdagverblijven

961 m · 3' 961 m · 1' 24'' 792 m · 12' 961 m · 12'

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel Kleuterscholen

1 km · 3' 1 km · 1' 27'' 826 m · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel Basisscholen

1 km · 3' 1 km · 1' 27'' 826 m · 12' 1 km · 12'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Middelbare scholen

4,6 km · 26' 5,2 km · 7' 3,9 km · 42' 4,6 km · 55'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

8,6 km · 10'

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) Bus

543 m · 7'

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

543 m · 7'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

543 m · 7'

Heizijde Treinstations

6,2 km · 28' 8,3 km · 10' 5,2 km · 38' 6,2 km · 1º 14'

Verffabriek Los Blancos Laadstations

7,6 km · 9'

Cambio - Mijlbeek Autodelen

4,7 km · 17' 4,3 km · 28' 4,7 km · 56'

Winkelen

Carrefour Market Moorsel Winkels

1,3 km · 7' 1,6 km · 2' 11'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Spar Meldert

2,8 km · 21' 3 km · 6' 2,2 km · 34' 2,8 km · 34'

Delhaize Opwijk

3,6 km · 22' 4,4 km · 5' 3,2 km · 18' 3,6 km · 43'

Toerisme

Site Mini-Europe Pretparken

26,4 km · 24'

Musée Du Design Brussels Musea

26,1 km · 24'

Centre Sortilège.be Activiteiten

32,2 km · 29'

Porte De Hal Kastelen

28,9 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfen

5,3 km · 7'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

11,5 km · 15' 10,4 km · 49'

Beveren

38,8 km · 37' 36 km · 2º 16'

Sint-Niklaas

30,7 km · 31' 27,5 km · 1º 47'

Mechelen

37,5 km · 41' 29,2 km · 1º 51'

Aalst

8,3 km · 12' 6,6 km · 26'

Brussel

27,2 km · 29' 21,9 km · 1º 45'

Openbaar vervoer

Wonen bij Perrekouterbaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk met een halte op 7 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 29 minuten rijden.

Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Het "Porte De Hal" kasteel is 31 minuten rijden.

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 24 minuten.

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Moorsel (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Meldert (6 minuten rijden), Delhaize Opwijk (5 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "'T Speeltreintje" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

6,7 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Moorsel RWC43083 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Moorsel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Moorsel RWC43083 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Moorsel?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Moorsel?