Maison à vendre, Erembodegem RBW81397

Edixvelde 3 , 9320 Erembodegem

319 000 €

5 Chambre(s) 197 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

Deze ruime gezinswoning met 5 slaapkamers is gelegen te Nieuwerkerken (Edixvelde), in een aangename en rustige woonomgeving. Dankzij de ruime woonoppervlakte en praktische indeling is deze woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige woonkamer en eetplaats. Aansluitend vindt u een functionele keuken met voldoende ruimte voor dagelijks comfort. Verder beschikt het gelijkvloers verdieping over praktische bergruimte en toegang tot de buitenruimte. Bijkomende troef is de ruime garage. De verdiepingen bieden plaats aan maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ingerichte badkamer en de nodige sanitaire voorzieningen. De combinatie dit alles alsook de locatie maakt deze woning tot een interessante opportuniteit voor wie comfortabel en ruim wil wonen. CV op aardgas, PVC-dubbele beglazing, nabij station Ede, nabij invalswegen naar Aalst, Haaltert en Mere. De richtprijs is indicatief. Elk bod hoger of lager kan door de eigenaar aanvaard of geweigerd worden. Contacteer Noah of Andrey voor meer informatie of voor een bezichtiging ter plaatse op het nummer Tel 053/70.00.45 of Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1953

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 523 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface chambre à coucher 4 23 m²

Surface chambre à coucher 5 16 m²

Surface habitable 197 m²

Surface du séjour 32 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 12 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 14 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 142 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 317 kWh/m²/an

Référence PEB 20251122-0003732705-RES-1

Date de validité PEB 22/11/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81397 Réf. vendeur: 4439897 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Cocon Crèches

355 m · 1' 11'' 355 m · 42'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje Écoles maternelles

384 m · 1' 16'' 384 m · 46'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Vrije Basisschool - De Linde Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 28'' 1,2 km · 14' 1,2 km · 14'

Sint-Jozefschool Écoles secondaires

2 km · 9' 2,9 km · 4' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3 km · 4'

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst Bus

126 m · 1' 30''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

126 m · 1' 30''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

126 m · 1' 30''

Ede Gares

889 m · 4' 993 m · 1' 28'' 746 m · 11' 889 m · 11'

Fastned Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Zone Astridpark Voitures en libre-service

3,9 km · 15' 3,6 km · 35' 3,9 km · 46'

Magasins

Carrefour Express Haaltert Supermarchés

893 m · 2' 58'' 893 m · 1' 5'' 828 m · 11' 893 m · 11'

Okay Nieuwerkerken

1,9 km · 6' 2,2 km · 3' 1,9 km · 22' 1,9 km · 23'

Proxy Delhaize Bruul

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 2,1 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

28,5 km · 20'

Belgian Chocolate Village Musées

27,5 km · 23'

Golfclub De Kluizen Golfs

10,4 km · 12'

Villes proches

Termonde

18,6 km · 23' 16,2 km · 1º

Beveren

66,9 km · 45' 42,1 km · 2º 27'

Saint-Nicolas

58,8 km · 39' 33,6 km · 1º 58'

Alost

5,6 km · 8' 4,1 km · 14'

Gand

28,8 km · 23' 26,1 km · 1º 42'

Bruxelles

29,4 km · 25' 29,4 km · 2º 24'

Villes proches

Vivre près d'Edixvelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Alost est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ede" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Haaltert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nieuwerkerken" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Cocon" est à 4 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - De Linde", à seulement 14 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Jozefschool", à 24 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Villes proches

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