Maison à vendre - Lede RBU82013

Damstraat 37 9340 Lede

269 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Damstraat 37 9340 Lede

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Description

Située dans la charmante ville de Lede, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un environnement calme et résidentiel. Avec un prix attractif de 269 000 €, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 154 m², répartie sur un terrain d'environ 3 ares 9 centiares, idéalement situé dans un quartier paisible et bien entretenu. La maison bénéficie d’une rénovation partielle, permettant à ses nouveaux propriétaires de personnaliser l’intérieur selon leurs goûts, tout en étant immédiatement habitable. La conception intérieure comprend un hall d’entrée accueillant, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une véranda donnant accès à une grande terrasse et au jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’intérieur de la maison est conçu pour allier confort et praticité. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La salle de bains au premier étage est équipée dans un style moderne, tandis que la cuisine est adaptée aux besoins quotidiens. La maison est également équipée de fenêtres à double vitrage isolant, garantissant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’une installation électrique conforme aux normes en vigueur. La propriété offre en outre un accès à l’eau et une grande jardin qui invite à la détente ou à des activités en plein air. La possibilité d’ajouter un garage via la rue adjacente ajoute une valeur supplémentaire à cette maison, renforçant sa fonctionnalité et son attractivité. Située dans un environnement résidentiel, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans la commune de Lede. La zone est principalement dédiée à l’habitation, avec une proximité pratique des commodités locales, écoles et transports. La maison ne se trouve pas dans une zone inondable, ce qui assure une tranquillité supplémentaire quant à la sécurité du logement. Avec un certificat électrique en règle et un certificat de conformité pour l’installation électrique, cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans souci administratif. Si vous recherchez une maison spacieuse, bien située, et prête à vivre, cette propriété à Lede est une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

309 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

592 kWh/m²/an

Référence PEB

20250703-0003639000-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU82013 Réf. vendeur: 4210549 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinderkindjes

482 m 1' 36'' 1,8 km 2' 45'' 482 m 6' 482 m 6'

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Vrije Kleuterschool - Morgenster

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Go! Basisschool De Kleine Prins

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Stella Matutinacollege

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De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

249 m 2' 59''

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

249 m 2' 59''

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

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Gares

Lede

1,9 km 8' 2,6 km 3' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Het Verschil

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Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

6,1 km 20' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Supermarchés

Colruyt Lede

1,3 km 4' 1,3 km 1' 43'' 0 m 0'' 926 m 11'

Carrefour Market Lede

1,2 km 4' 2 km 2' 49'' 0 m 0'' 848 m 10'

Aldi Lede

989 m 4' 989 m 1' 22'' 0 m 0'' 982 m 12'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,4 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Lede" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lede" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 14 minutes de route.

Transports

À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Puiteput".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lede".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Het Verschil") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Morgenster" à 12 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stella Matutinacollege" à 3 minutes en voiture."Go! Basisschool De Kleine Prins" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Vlinderkindjes" à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec une station située à 3 minutes à pied.

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