Maison à vendre - Lede RBW11775

Damstraat 50 9340 Lede

229 000 €

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RBW11775

  • 3 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 13/6 (VM) – enkel op afspraak – Tel 053 89 99 66 - Op een gunstige locatie in de Damstraat te Lede, op wandel- en fietsafstand van het centrum, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, bevindt zich deze verzorgde halfopen bebouwing. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Aalst, Gent en Brussel geniet u hier van een ideale combinatie van rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. De raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een warme, uitnodigende sfeer. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken, waar functionaliteit en comfort hand in hand gaan. Op de eerste verdieping vindt u twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer, uitgerust met een douche, lavabomeubel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt tal van mogelijkheden om in te richten als derde slaapkamer, thuisbureau of hobbyruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. U geniet er van een gezellig terras en een aangename tuin waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over een praktische buitenberging en een extra toilet. De garage vormt een absolute meerwaarde en biedt niet alleen plaats voor uw wagen, maar ook extra opslagmogelijkheden. Kortom, een aantrekkelijke woning met een praktische indeling, uitbreidingsmogelijkheden en een uitstekende ligging. De ideale thuis voor starters, gezinnen, alsook ideaal als investering. Iets voor u? Neem dan zeker contact op met ons op Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

20 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface constructible

93 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

613 kWh/m²/an

Référence PEB

20211001-0002471279-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW11775 Réf. vendeur: f493f4d0-887f-4f50-9bae-1f133433529a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinderkindjes

444 m 1' 28'' 1,8 km 2' 42'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

944 m 3' 944 m 1' 32'' 689 m 11' 944 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleine Prins

1,4 km 5' 1,9 km 2' 35'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

1,6 km 5' 2 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 6'

Bus

De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst

177 m 2' 7''

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

177 m 2' 7''

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

177 m 2' 7''

Gares

Lede

1,8 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Het Verschil

1,3 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

6,1 km 20' 5 km 49' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Colruyt Lede

1,3 km 4' 1,3 km 1' 40'' 609 m 11' 888 m 11'

Carrefour Market Lede

1,2 km 4' 1,9 km 2' 46'' 713 m 10' 810 m 10'

Aldi Lede

951 m 3' 951 m 1' 19'' 806 m 11' 944 m 11'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,3 km 14'

Éducation

Vivre près de Damstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Vlinderkindjes", à seulement 5 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Morgenster", une école maternelle joignable en 11 minutes.À quelques minutes en voiture, "Stella Matutinacollege" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Basisschool De Kleine Prins", une école primaire à seulement 16 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lede" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Lede" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lede" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Lede" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren, De Lijn - 591 - Wetteren - Serskamp - Lede - Hofstade - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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