Maison à vendre - Lede RBW32477
Grote Steenweg 121
9340 Lede
479 000 €
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Description
Vous cherchez un bien où vie privée et activité professionnelle s'associent parfaitement ? Alors ce bien polyvalent avec espace commercial, habitation et studio séparé vaut absolument une visite.
La partie commerciale de 92 m² bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une route très fréquentée et offre de nombreuses possibilités pour une activité indépendante, un bureau, un cabinet ou un espace de vente. À côté se trouve l'habitation avec un séjour chaleureux. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. Le deuxième étage dispose en outre d'une pièce mansardée supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, d'espace hobby ou de chambre supplémentaire.
Un atout majeur est le studio séparé de 120 m² à l'arrière du terrain. Cet espace a servi pendant des années de studio photo professionnel et peut toujours être loué en tant que tel via Huureenfotostudio.be, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire. Évidemment, cet espace peut également servir d'atelier, de cabinet, de showroom ou pour toute autre activité indépendante grâce à sa grande superficie et sa disposition flexible.
Atouts :
- Espace commercial de 92 m²
- Habitation avec séjour agréable
- 2 chambres et salle de bain
- Pièce mansardée supplémentaire
- Studio de 120 m² aux nombreuses possibilités
- Idéal pour indépendants ou investisseurs
- Emplacement commercial exceptionnel à Oordegem
Une opportunité unique pour qui souhaite combiner vie privée et activité professionnelle à un emplacement commercial de choix !
Chez Albert, on se sent chez soi !
Pour plus d’informations ou une visite : Tout voir Réduire
La partie commerciale de 92 m² bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une route très fréquentée et offre de nombreuses possibilités pour une activité indépendante, un bureau, un cabinet ou un espace de vente. À côté se trouve l'habitation avec un séjour chaleureux. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. Le deuxième étage dispose en outre d'une pièce mansardée supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, d'espace hobby ou de chambre supplémentaire.
Un atout majeur est le studio séparé de 120 m² à l'arrière du terrain. Cet espace a servi pendant des années de studio photo professionnel et peut toujours être loué en tant que tel via Huureenfotostudio.be, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire. Évidemment, cet espace peut également servir d'atelier, de cabinet, de showroom ou pour toute autre activité indépendante grâce à sa grande superficie et sa disposition flexible.
Atouts :
- Espace commercial de 92 m²
- Habitation avec séjour agréable
- 2 chambres et salle de bain
- Pièce mansardée supplémentaire
- Studio de 120 m² aux nombreuses possibilités
- Idéal pour indépendants ou investisseurs
- Emplacement commercial exceptionnel à Oordegem
Une opportunité unique pour qui souhaite combiner vie privée et activité professionnelle à un emplacement commercial de choix !
Chez Albert, on se sent chez soi !
Pour plus d’informations ou une visite : Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 479 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1925
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
257 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
484 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
200 m²
Surface totale du terrain
867 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
302 kWh/m²/an
Date de validité PEB
22/06/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
C
C
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