Tourisme
Habiter à proximité de Klinkaard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 18 minutes de route.
Maison à vendre, Lede RBW91468
Klinkaard 74 A
, 9340 Lede
375 000 €
4 Chambre(s)
249 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Cette résidence neuve à vendre à Lede, proposée au prix de 375 000 €, constitue une opportunité unique pour acquérir un bien immobilier contemporain bénéficiant d’une récente autorisation d’urbanisme. Implantée sur un terrain de 613 m² orienté sud-ouest, cette maison semi-ouverte de trois façades s’étend sur une surface habitable de 249 m² répartie sur trois niveaux. Conçue dans le respect des normes BEN (bâtiment à énergie nette), elle offre une structure solide avec une façade en briques rustiques orangées/rouges, des menuiseries extérieures en noir et une toiture en tuiles noires. La livraison s’effectuera à l’état « wind- et waterdicht », ce qui signifie que l’acquéreur pourra procéder à la finition intérieure selon ses goûts et son budget. Au rez-de-chaussée, l’habitation comprend un hall d’entrée avec vestiaire et hall d’escalier, un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une buanderie attenante ainsi qu’un garage intégré. Le premier étage se compose d’une suite parentale avec espace dressing, deux chambres d’enfants, une salle de bains complète et un WC séparé. Un troisième niveau sous toiture d’environ 50 m², accessible par un escalier fixe, est aménageable en pièces supplémentaires selon les besoins. L’ensemble promet un cadre de vie confortable et modulable, répondant aux exigences contemporaines en termes d’espace et de luminosité. Il est important de noter que la division du prix comprend une valeur terrain de 185 000 € soumise aux droits d’enregistrement de 12 % et une valeur construction de 190 000 € soumise à la TVA de 21 %. Située dans la commune paisible de Lede, cette propriété bénéficie d’un cadre rural à proximité du centre du village d’Oordegem tout en restant aisément accessible des villes d’Aalst et Wetteren. Les accès rapides à l’autoroute E40 via Erpe-Mere sont à moins de dix minutes en voiture, offrant un excellent compromis entre tranquillité et connectivité. Le bien se trouve dans une zone résidentielle clairement définie, sans droit de préemption ni mesures administratives restrictives, et n’est pas situé en zone inondable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de ne pas manquer cette belle opportunité d’acquérir une maison neuve à finir selon vos envies dans un cadre agréable et bien desservi.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
375 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
249 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
613 m²
Profondeur du terrain
62 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Balcon
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Knabbel En Babbel
Crèches
Vrije Basisschool Kwikstaartje
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Kwikstaartje
Écoles primaires
Go! Atheneum Lokeren
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren
Bus
De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst
De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen
Wetteren
Gares
Allego - Langehaag 5
Bornes de recharge
Cambio - Wetteren Gare
Voitures en libre-service
Magasins
Comarkt Oordegem
Supermarchés
Spar Massemen
Carrefour Market Wetteren
Tourisme
Golfclub De Kluizen
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Alost
Gand
Bruxelles
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarkt Oordegem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Massemen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (6 minutes en voiture).
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 209 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Impe - Oordegem - Massemen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Knabbel En Babbel", à 14 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Kwikstaartje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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