Maison à vendre, Lede RBW91468 Option

Klinkaard 74 A, 9340 Lede

375 000 €

4 Chambre(s) 249 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence neuve à vendre à Lede, proposée au prix de 375 000 €, constitue une opportunité unique pour acquérir un bien immobilier contemporain bénéficiant d’une récente autorisation d’urbanisme. Implantée sur un terrain de 613 m² orienté sud-ouest, cette maison semi-ouverte de trois façades s’étend sur une surface habitable de 249 m² répartie sur trois niveaux. Conçue dans le respect des normes BEN (bâtiment à énergie nette), elle offre une structure solide avec une façade en briques rustiques orangées/rouges, des menuiseries extérieures en noir et une toiture en tuiles noires. La livraison s’effectuera à l’état « wind- et waterdicht », ce qui signifie que l’acquéreur pourra procéder à la finition intérieure selon ses goûts et son budget. Au rez-de-chaussée, l’habitation comprend un hall d’entrée avec vestiaire et hall d’escalier, un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, une buanderie attenante ainsi qu’un garage intégré. Le premier étage se compose d’une suite parentale avec espace dressing, deux chambres d’enfants, une salle de bains complète et un WC séparé. Un troisième niveau sous toiture d’environ 50 m², accessible par un escalier fixe, est aménageable en pièces supplémentaires selon les besoins. L’ensemble promet un cadre de vie confortable et modulable, répondant aux exigences contemporaines en termes d’espace et de luminosité. Il est important de noter que la division du prix comprend une valeur terrain de 185 000 € soumise aux droits d’enregistrement de 12 % et une valeur construction de 190 000 € soumise à la TVA de 21 %. Située dans la commune paisible de Lede, cette propriété bénéficie d’un cadre rural à proximité du centre du village d’Oordegem tout en restant aisément accessible des villes d’Aalst et Wetteren. Les accès rapides à l’autoroute E40 via Erpe-Mere sont à moins de dix minutes en voiture, offrant un excellent compromis entre tranquillité et connectivité. Le bien se trouve dans une zone résidentielle clairement définie, sans droit de préemption ni mesures administratives restrictives, et n’est pas situé en zone inondable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence afin de ne pas manquer cette belle opportunité d’acquérir une maison neuve à finir selon vos envies dans un cadre agréable et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 375 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 249 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 613 m²

Profondeur du terrain 62 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW91468 Réf. vendeur: JL26264 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Knabbel En Babbel Crèches

1,2 km · 5' 1,4 km · 1' 44'' 841 m · 8' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Kwikstaartje Écoles maternelles

982 m · 3' 982 m · 1' 18'' 712 m · 11' 982 m · 12'

Vrije Basisschool Kwikstaartje Écoles primaires

982 m · 3' 982 m · 1' 18'' 712 m · 11' 982 m · 12'

Go! Atheneum Lokeren Écoles secondaires

5,1 km · 18' 5,9 km · 8' 4,6 km · 42' 5,1 km · 1º 2'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,6 km · 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,3 km · 13'

59 - Aalst - Wetteren Bus

78 m · 56''

59 - Wetteren - Aalst

141 m · 1' 41''

209 - Aalst - Massemen

691 m · 8'

Wetteren Gares

4,7 km · 18' 5,4 km · 7' 4,4 km · 37' 4,7 km · 57'

Allego - Langehaag 5 Bornes de recharge

4,1 km · 6'

Cambio - Wetteren Gare Voitures en libre-service

4,6 km · 15' 4,3 km · 39' 4,6 km · 55'

Magasins

Spar Massemen Supermarchés

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,8 km · 38' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Wetteren

4,4 km · 16' 4,5 km · 6' 4,1 km · 43' 4,4 km · 52'

Colruyt Wetteren

5,7 km · 19' 5,8 km · 7' 4,5 km · 47' 5,5 km · 1º 6'

Tourisme

Golfclub De Kluizen Golfs

15 km · 18'

Villes proches

Termonde

19,8 km · 25' 17,9 km · 1º 3'

Beveren

49,2 km · 40' 42,2 km · 2º 56'

Saint-Nicolas

41,1 km · 34' 33,3 km · 2º 20'

Alost

11,1 km · 13' 10,7 km · 38'

Gand

21,4 km · 19' 17,5 km · 1º 1'

Bruxelles

37,2 km · 32' 36,9 km · 2º 17'

Villes proches

Ce bien, situé près de Klinkaard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Knabbel En Babbel", une crèche à seulement 14 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Lokeren" est accessible en 8 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Massemen" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (6 minutes en voiture), "Colruyt Wetteren" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 59 - Aalst - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 59 - Wetteren - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 209 - Aalst - Massemen avec une station située à 8 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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