Huis te koop, Lede RBW91468 In optie

Klinkaard 74 A, 9340 Lede

375 000 €

4 Slaapkamer(s) 249 m² 1 Garage 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze eigendom bevindt zich in een landelijke omgeving nabij de dorpskern van Oordegem, doch is zeer centraal gelegen t.o.v. Aalst en Wetteren. De autosnelweg E40 op- en afritten te Erpe-Mere liggen op een kleine tien minuten rijden met de wagen. Het mooie, quasi rechthoekige perceel, voor halfopen bebouwing heeft een oppervlakte van 613m², met een straatbreedte van 10,13m én een zuidwest georiënteerde tuin. De nieuw te bouwen BEN-woning werd recent vergund en heeft een totale bruikbare vloeroppervlakte van 249m², verdeeld over drie niveau's. De woning zal door de bouwheer opgetrokken worden met kwalitatieve en hedendaagse materialen: een oranje/rode rustieke gevelsteen, zwart buitenschrijnwerk en een zwarte dakpan. De woning wordt VERKOCHT OP PLAN EN ZAL WIND- EN WATERDICHT OPGELEVERD WORDEN. Dit geeft de koper de mogelijkheid de woning naar eigen smaak af te werken. Indeling: inkomhal met vestiairehoekje en traphal, gastentoilet, ruime woonkamer met open keuken, aangrenzend een praktische berging én een garage. De verdieping heeft een master bedroom met dressingruimte, twee kinderkamers, een badkamer en apart toilet. De dakverdieping (+/- 50m²) is toegankelijk via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren. De renders van de gevels werden opgemaakt op basis van de bouwplannen en geven dus een realistisch beeld van de nieuwbouwwoning. De vraagprijs wordt opgesplitst in 175.000 euro grondwaarde, onderworpen aan 12% registratierechten en 200.000 euro constructiewaarde, onderworpen aan 21% BTW. MOOIE NIEUWBOUWWONING, AF TE WERKEN NAAR EIGEN SMAAK EN BUDGET, OP GOEDE LOCATIE!! Woongebieden + woonuitbreidingsgebieden, vergunning uitgereikt, verkavelingsvergunning uitgereikt, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. P-score: A, G-score: onbekend, geen risicozone voor overstromingen. U kan de beschikbare attesten bij verkoop downloaden via de website janssens-leroy.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 375 000 €

Btw van toepassing? Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 249 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 613 m²

Diepte perceel 62 m

Breedte voorkant terrein 10 m

Balkon Nee

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW91468 Ref. verkoper: JL26264 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Knabbel En Babbel Kinderdagverblijven

1,2 km · 5' 1,4 km · 1' 44'' 841 m · 8' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool Kwikstaartje Kleuterscholen

982 m · 3' 982 m · 1' 18'' 712 m · 11' 982 m · 12'

Vrije Basisschool Kwikstaartje Basisscholen

982 m · 3' 982 m · 1' 18'' 712 m · 11' 982 m · 12'

Go! Atheneum Lokeren Middelbare scholen

5,1 km · 18' 5,9 km · 8' 4,6 km · 42' 5,1 km · 1º 2'

Mobiliteit

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende Snelwegen

6,6 km · 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

14,3 km · 13'

59 - Aalst - Wetteren Bus

78 m · 56''

59 - Wetteren - Aalst

141 m · 1' 41''

209 - Aalst - Massemen

691 m · 8'

Wetteren Treinstations

4,7 km · 18' 5,4 km · 7' 4,4 km · 37' 4,7 km · 57'

Allego - Langehaag 5 Laadstations

4,1 km · 6'

Cambio - Wetteren Gare Autodelen

4,6 km · 15' 4,3 km · 39' 4,6 km · 55'

Winkelen

Spar Massemen Winkels

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,8 km · 38' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Wetteren

4,4 km · 16' 4,5 km · 6' 4,1 km · 43' 4,4 km · 52'

Colruyt Wetteren

5,7 km · 19' 5,8 km · 7' 4,5 km · 47' 5,5 km · 1º 6'

Toerisme

Golfclub De Kluizen Golfen

15 km · 18'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

19,8 km · 25' 17,9 km · 1º 3'

Beveren

49,2 km · 40' 42,2 km · 2º 56'

Sint-Niklaas

41,1 km · 34' 33,3 km · 2º 20'

Aalst

11,1 km · 13' 10,7 km · 38'

Gent

21,4 km · 19' 17,5 km · 1º 1'

Brussel

37,2 km · 32' 36,9 km · 2º 17'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Klinkaard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Lokeren" is bereikbaar in 8 minuten.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Kwikstaartje" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Knabbel En Babbel", op 14 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren", op 7 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (13 minuten) waarderen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Massemen (5 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (6 minuten rijden), Colruyt Wetteren (7 minuten rijden).

Toerisme

De "Golfclub De Kluizen" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Aalst op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 59 - Aalst - Wetteren met een halte op 1 minuut loopafstand, 59 - Wetteren - Aalst met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 209 - Aalst - Massemen met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

6,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Lede RBW91468 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Lede?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Lede RBW91468 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lede?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Lede?