Maison à vendre - Nederhasselt RBU23076

Geraardsbergsesteenweg 146 9400 Nederhasselt

459 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 249
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Geraardsbergsesteenweg 146 9400 Nederhasselt

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Description

Prête à emménager, économe en énergie et spacieuse à souhait. En 2023, cette maison a bénéficié d’une rénovation élégante : la plupart des façades ont été habillées d’un crépi neuf et d’une isolation supplémentaire. Résultat : un style moderne et un intérieur chaleureux, économe en énergie (EPC C) et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Avec environ 250 m² habitables, le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une véranda conviviale, une cuisine équipée et un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire. Le garage spacieux de 40 m² est parfait comme atelier ou espace de loisirs.

À l’étage, trois grandes chambres et deux salles de bains : l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche. Les combles, actuellement aménagés en salle de loisirs et bureau, peuvent facilement être transformés en 2 chambres.
LIBRE AU PLUS TARD 31 JUILLET 2026

À l’extérieur, un grand terrain entièrement clôturé et aménagé avec vue imprenable sur les champs. Plusieurs terrasses, jacuzzi, de l’espace pour les enfants et la liberté pour les animaux, le tout dans un environnement calme et verdoyant à l’arrière de la propriété. Chargeur de voiture électrique

Avec 36 panneaux solaires, une pompe à chaleur, du double vitrage et du verre à haut rendement, cette maison allie confort et faibles coûts énergétiques. Idéale pour les familles, les amoureux des animaux.

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Détails financiers

  • Prix: 459 000 €
  • Revenu cadastral: 719 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

249 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

681 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

681 m²

Surface constructible

166 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20250710-0003641329

Date de validité PEB

10/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23076 Réf. vendeur: 1406344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkherberg

2,1 km 7' 2,1 km 2' 8'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

412 m 1' 22'' 412 m 26'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

412 m 1' 22'' 412 m 26'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

5,6 km 25' 6,5 km 8' 4,7 km 47' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

195 m 2' 20''

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

195 m 2' 20''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

195 m 2' 20''

Gares

Eichem

5,3 km 28' 8,7 km 10' 4,4 km 52' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,8 km 23' 4,9 km 51' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Jumbo Ninove

4,6 km 23' 6,7 km 7' 3,5 km 53' 4,5 km 54'

Lidl Ninove

4,5 km 22' 6,6 km 6' 3,5 km 53' 4,4 km 53'

Hypermarché Carrefour Ninove

4,8 km 22' 4,9 km 7' 4,1 km 57' 4,8 km 57'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,5 km 22'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15 km 16'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.À environ 69 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Eichem" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" à 8 minutes en voiture."De Melkherberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Jumbo Ninove" (7 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (7 minutes en voiture).

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