Maison à vendre - Ninove RBT86285

Botermelkstraat 36 9400 Ninove

369 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 153
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Botermelkstraat 36 9400 Ninove

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Description

Op zoek naar een instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, een aangename tuin en garage op een uitstekende locatie in Appelterre-Eichem? Lees dan zeker verder!

Enkele troeven van deze woning: een totaalrenovatie in 2003 waardoor alles perfect in orde is, een conforme elektrische installatie, een ventilatiesysteem type C en een asbestvrije status. Daarnaast geniet je van extra wooncomfort dankzij de aanwezigheid van een slimme thermostaat en een waterverzachter. De woning is volledig instapklaar, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.

De woning is rustig gelegen, in een aangename woonbuurt met vlotte bereikbaarheid richting winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.

Indeling:
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de gezellige en lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de eetplaats en de volledig geïnstalleerde keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt zicht op de tuin. Verder op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer, voorzien van een dubbel lavabomeubel, met aansluitend een handige wasplaats/berging.

Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar zich drie volwaardige slaapkamers en een extra bureauruimte bevinden, ideaal voor thuiswerk, hobby of dressing.

Buiten vinden we een onderhoudsvriendelijke tuin met een aangenaam terras, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin biedt toegang tot de garage met sectionale poort. De garage beschikt bovendien over een extra zolderruimte, wat een handige oplossing biedt voor extra opslag.

Voor meer informatie of een bezoek: Tel 054 23 53 83 of Contact

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 584 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT86285 Réf. vendeur: 6972579 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

2,1 km 11' 2,2 km 3' 1,4 km 26' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Appelterre

634 m 4' 690 m 1' 19'' 567 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Appelterre

714 m 5' 825 m 1' 29'' 714 m 9' 714 m 9'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove

4,4 km 23' 5,1 km 7' 3,5 km 38' 4,4 km 53'

Bus

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

176 m 2' 6''

De Lijn - 39 - Brakel - Lierde - Ninove

733 m 9'

De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen

1,1 km 14'

Gares

Appelterre

314 m 2' 35'' 334 m 40'' 314 m 4' 314 m 4'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,4 km 4'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

477 m 1' 40'' 477 m 57'' 477 m 6' 477 m 6'

Jumbo Ninove

3,3 km 18' 4,2 km 6' 2,6 km 36' 3,2 km 39'

Lidl Ninove

3,2 km 17' 4,1 km 5' 2,7 km 37' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

29,4 km 29'

Musées

Espace Gallo-Romain

29,3 km 29'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19 km 21'

Golfs

Golf Club Enghien

20,3 km 25'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (6 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 39 - Brakel - Lierde - Ninove avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Appelterre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. La Louvière se trouve à 47 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 25 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 29 minutes de route : "Maison Des Géants".Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 21 minutes de voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Appelterre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Richtpunt Campus Ninove" à 7 minutes en voiture."De Troetelbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

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