Maison à vendre - Ninove RBU19618

Brusselsesteenweg 299 9400 Ninove

189 000 €

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RBU19618

  • 1 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

strong>Vous rêvez de votre propre commerce dans un emplacement de choix ou d’un investissement rentable ?

Cette propriété unique est une opportunité idéale pour les entrepreneurs et investisseurs. Située sur un axe très fréquenté entre Ninove et Bruxelles, avec un accès rapide à la voie express et aux transports en commun, elle bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité optimales.

Un espace commercial polyvalent

Le rez-de-chaussée est parfait pour un commerce, un restaurant ou une profession libérale. Atout supplémentaire : des places de parking juste à côté.

Les étages supérieurs offrent un espace de vie avec une cuisine récemment rénovée. Quelques rafraîchissements sont possibles, mais l’ensemble permet de concilier travail et vie privée.

CONTENU NON COMPRIS / IL NE S'AGIT PAS NON PLUS D'UNE REPRISE DE L'ENTREPRISE

Un investissement stable et rentable

Actuellement loué à la sandwicherie ’t Baguetje , ce bien génère un revenu locatif mensuel attractif de 1.539 €. Son mix usage commercial et résidentiel en fait un atout précieux pour tout portefeuille immobilier.

Idéalement situé aux portes de Ninove, avec des connexions faciles vers Bruxelles et les environs.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 870 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 500 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

142 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

682 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401-0003563897-RES-1

Date de validité PEB

01/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19618 Réf. vendeur: 1404055 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,8 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 19' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wonderwijzer Meerbeke

580 m 6' 709 m 1' 8'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wonderwijzer Meerbeke

580 m 6' 709 m 1' 8'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1,8 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 8'

Bus

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

139 m 1' 40''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

139 m 1' 40''

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

378 m 5'

Gares

Ninove

2,5 km 13' 3,5 km 3' 1,7 km 19' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Eva Ninove

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,1 km 8' 1,8 km 16' 2,1 km 26'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

2,4 km 28'

Supermarchés

Aldi Ninove

877 m 4' 903 m 58'' 877 m 11' 877 m 11'

Louis Delhaize Ninove

1,3 km 4' 1,3 km 1' 27'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Ninove

1,9 km 9' 2,9 km 3' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,3 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,4 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,4 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,1 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

22,7 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,5 km 15'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", à 4 minutes en voiture."De Hartjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wonderwijzer Meerbeke", à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Une gare SNCB ("Ninove") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ninove" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ninove" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 25 minutes de route.À 30 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (25 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 22 minutes en voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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