Maison à vendre - Ninove RBU22612

Pollarestraat 210 9400 Ninove

310 000 €

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RBU22612

  • 3 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous cherchez une maison spacieuse et polyvalente au cœur de Ninove ? Ou un bien où vous pouvez également exercer votre activité professionnelle ? Alors cette maison prête à emménager est faite pour vous !

Cette maison bel-étage avec trois chambres est idéale pour les familles en quête d’espace et de confort, mais aussi parfaite pour les indépendants ou professions libérales à la recherche d’un espace de travail, d’un atelier ou de rangement grâce au grand garage au rez-de-chaussée.

Située à distance de marche de la salle de sport, du parc, des écoles et des commerces, cette maison combine la commodité d’un emplacement central avec le calme d’un quartier agréable.

Avec un séjour lumineux, un jardin orienté sud et trois chambres, cette propriété ne manque pas d’atouts.

Le grenier offre encore de belles possibilités : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace hobby — à vous de choisir !

Avec un score PEB C, aucune obligation de rénovation ne s’applique.

À la recherche d’un bien central, polyvalent et prêt à emménager, pour votre famille et/ou votre activité ? Contactez-nous sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

129 m²

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528-0003610594-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU22612 Réf. vendeur: 1405974 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,1 km 8' 1,5 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

281 m 56'' 477 m 57'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

987 m 8' 1,4 km 2' 20'' 0 m 0'' 987 m 12'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

881 m 2' 56'' 881 m 1' 6'' 0 m 0'' 881 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,4 km 9'

Bus

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

89 m 1' 4''

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

89 m 1' 4''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

89 m 1' 4''

Gares

Ninove

2,1 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,2 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1 km 8' 0 m 0'' 1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

2 km 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

635 m 2' 7'' 788 m 48'' 0 m 0'' 635 m 8'

Aldi Ninove

1,2 km 9' 1,4 km 2' 15'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Delhaize Ninove

1,4 km 10' 1,6 km 2' 43'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,4 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,4 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,5 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,1 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

24,7 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,4 km 16'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 23 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes de route.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hartjes" à 13 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 24 minutes à pied.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Ninove") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove, De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

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