Maison à vendre - Ninove RBU31085

Brusselsesteenweg 182 9400 Ninove

235 000 €

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RBU31085

  • 2 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Ninove, cette agréable résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant une maison familiale dans un environnement résidentiel paisible. La propriété, construite en 1939, est parfaitement entretenue et présente une surface habitable de 133 m². Elle se compose d’un rez-de-chaussée lumineux comprenant un espace de vie convivial avec une salle à manger et un salon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains moderne ainsi qu’une zone de rangement pratique. La disposition intérieure permet d’accéder facilement à l’étage supérieur via une solide escalier menant à deux chambres confortables, avec la possibilité d’aménager le grenier pour créer éventuellement une troisième chambre ou un espace de travail supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz naturel, ce qui assure un confort thermique fiable durant toutes les saisons, et possède un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Ce bien immobilier bénéficie également d’un extérieur agréable avec un terrasse privative et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en famille. La propriété dispose d’un garage accessible depuis l’arrière par une voie d’accès privée, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires pour les occupants ou les visiteurs. La localisation stratégique près du centre-ville de Ninove facilite l’accès aux écoles, aux commerces locaux et aux transports publics, rendant la quotidienneté pratique et agréable. La maison est actuellement louée, ce qui peut représenter une excellente opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant commencer leur projet sans délai. Le prix demandé pour cette résidence est de 235 000 €, sans TVA, ce qui en fait une offre attractive dans cette zone résidentielle. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès que vous le souhaitez, sous réserve d’un accord commun sur la date de disponibilité. Avec ses caractéristiques solides, son emplacement privilégié et ses espaces fonctionnels, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour toute personne cherchant un logement de qualité à Ninove. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et découvrir par vous-même tous les atouts que cette maison peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20241211-0003475968-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU31085 Réf. vendeur: spir2719 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,1 km 6' 1,5 km 3' 924 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke

987 m 4' 1,3 km 2' 4'' 782 m 12' 961 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke

987 m 4' 1,3 km 2' 4'' 782 m 12' 961 m 12'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

1,1 km 6' 1,5 km 3' 917 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,4 km 8'

Bus

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

250 m 3'

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

270 m 3'

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

291 m 4'

Gares

Ninove

1,8 km 11' 3,4 km 4' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,5 km 7' 1,1 km 16' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,7 km 20'

Supermarchés

Aldi Ninove

546 m 2' 12'' 853 m 1' 16'' 546 m 7' 546 m 7'

Louis Delhaize Ninove

617 m 2' 3'' 617 m 56'' 592 m 7' 617 m 7'

Carrefour Market Ninove

1,2 km 6' 1,6 km 3' 925 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

27,4 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

26,4 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,8 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

30,2 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

23,8 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,5 km 15'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Hartjes" à 13 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ninove" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 26 minutes.En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le château "Porte De Hal" se trouve à 28 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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