Maison à vendre - Ninove RBU38556

Outerstraat 91 9400 Ninove

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RBU38556

  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

In Ninove bevindt zich deze hedendaagse, instapklare, halfopen bebouwing gelegen op een mooi en groot perceel van 13a59ca. De woning is uitstekend onderhouden en biedt een stijlvolle leefruimte met een mooie natuurlijke lichtinval, een geïnstalleerde keuken (oven, vaatwasser, koelkast, kookplaat en dampkap) en een moderne veranda. Verder beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort, een imposante inkomhal met apart gastentoilet en een praktische kelder. Op het 1 ste verdiep zijn er 3 grote slaapkamers (20-16-16m²), waaronder een master bedroom met dressing en een ingerichte badkamer met een vrijstaand ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Direct verbonden met de master bedroom is een extra kamer, geschikt als bureau of hobbyruimte. Het zolderverdiep is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te maken. Buiten beschikt de woning over een terras met overkapping, een verzorgde, aangelegde tuin met een mooi gazon, enkele fruitbomen en een keurig pad dat door het groen loopt. Achteraan het perceel gaat de tuin over in een open gedeelte, ideaal als weiland voor kippen of andere buitenactiviteiten, met bovendien een eigen achterweg. Met een bebouwde oppervlakte van 354 m², een CV op aardgas, een volledig conforme elektrische installatie, een zeer goed onderhoudsniveau biedt deze woning alles wat u zoekt in een gezinswoning. Gelegen in een residentiele woonomgeving, vlakbij Outer en centrum Ninove, met snelle verbindingen richting Brussel, Gent en Aalst, en op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit een praktische en ruime gezinswoning op een zeer gunstige locatie. Interesse? Vraag nu voor meer informatie of bezoek deze woning! Contacteer ons Tel 054/69.68.67 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 838 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

195 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

1359 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU38556 Réf. vendeur: 7179625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speelkriebels

763 m 2' 32'' 763 m 57'' 520 m 9' 763 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

1,5 km 5' 2 km 2' 1'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

1,5 km 5' 2 km 2' 1'' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

1,1 km 4' 1,4 km 1' 35'' 966 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,5 km 9'

Bus

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

625 m 8'

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

625 m 8'

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

713 m 9'

Gares

Ninove

1,8 km 9' 2,5 km 2' 54'' 1,6 km 19' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,7 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,5 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

384 m 1' 16'' 384 m 33'' 384 m 5' 384 m 5'

Lidl Ninove

1,2 km 9' 1,2 km 1' 12'' 758 m 14' 1,2 km 14'

Jumbo Ninove

1,2 km 10' 1,4 km 1' 35'' 781 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34,9 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

33,9 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,3 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

37,6 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

26,6 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,6 km 16'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" à 13 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Speelkriebels" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Ninove") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ninove" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 16 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 22 minutes de voiture.En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

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