Maison à vendre - Ninove RBU67395

Kattestraat 29 9400 Ninove

475 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 255
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Kattestraat 29 9400 Ninove

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Description

OKEGEM : Spacieuse et moderne maison familiale à Ninove, avec 4 chambres, 254,5 m² habitables et un grand jardin facile d’entretien. Cette habitation est en excellent état et offre une disposition intelligente, une belle luminosité naturelle et plusieurs niveaux de vie alliant confort et intimité. Le stationnement se fait aisément sur l’allée privée, et le garage intégré donne un accès direct à la maison. Agencement et espace de vie Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall avec vestiaire et toilette séparée. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert et lumineux, relié à la cuisine, créant une ambiance conviviale et fluide. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et offrent une vue agréable sur le coin salon et le jardin. Une cheminée moderne ajoute une touche chaleureuse pendant les journées plus fraîches. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, dispose d’un îlot central, de nombreux rangements et d’appareils encastrés. De larges portes coulissantes mènent à la terrasse ensoleillée et au jardin arrière, parfaits pour profiter de la vie en plein air. Une buanderie attenante à la cuisine offre un espace pratique supplémentaire. Chambres et installations sanitaires Les étages abritent quatre grandes chambres, chacune bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle et d’espace pour les rangements. La salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo design, est aménagée avec soin. Un WC séparé se trouve dans le couloir. L’agencement est idéal pour une famille ou pour le télétravail, avec des zones calmes à chaque niveau. Grenier et espaces de rangement Un atout supplémentaire : le grenier isolé offre un beau potentiel — chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. Le cellier et la cave attenants constituent des zones pratiques pour stocker les affaires saisonnières, outils et autres équipements. Espace extérieur et jardin La propriété dispose d’un grand jardin facile à entretenir, avec pelouse, arbustes et arbres, ainsi que plusieurs coins détente. La grande terrasse constitue un lieu idéal pour profiter des longues journées d’été en famille ou entre amis. Une remise de jardin et une vue dégagée sur la verdure garantissent intimité et tranquillité. Caractéristiques techniques et confort La maison a été modernisée avec soin et se distingue par sa luminosité, ses finitions de qualité et son atmosphère accueillante. Le garage intégré peut accueillir une voiture et sert également d’espace de rangement, avec un accès direct à la maison. La situation à Okegem est idéale, à proximité des commerces, écoles et espaces de loisirs, alliant ainsi confort et praticité. En résumé Cette maison bien entretenue combine espace, confort et fonctionnalité dans un quartier recherché d’Okegem. Avec ses 4 chambres, sa cuisine et sa salle de bains modernes, son vaste espace de vie ouvert, son beau jardin et son grand grenier, cette habitation est prête à être habitée immédiatement et personnalisée selon vos goûts. Intéressé par cette propriété ? N’hésitez pas à planifier une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 031 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

255 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

49 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

522 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

702 m²

Surface constructible

115 m²

Profondeur du terrain

78 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

196 kWh/m²/an

Référence PEB

20250720-0003650405-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

2,8 km 10' 3 km 3' 2,5 km 15' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Okegem

355 m 1' 17'' 355 m 27'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

355 m 1' 17'' 355 m 27'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

2,9 km 12' 3,6 km 4' 2,4 km 18' 2,9 km 35'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 8'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

134 m 1' 36''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

140 m 1' 41''

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

685 m 8'

Gares

Okegem

415 m 4' 394 m 37'' 415 m 5' 415 m 5'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

2,1 km 2' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

3,8 km 15' 3,4 km 16' 3,7 km 45'

Supermarchés

Lidl Ninove

2,2 km 7' 2,2 km 2' 15'' 1,9 km 17' 2,2 km 26'

Albert Heijn - Ninove

2,4 km 8' 2,4 km 2' 47'' 2 km 16' 2,4 km 29'

Carrefour Market Roosdaal

2,4 km 9' 2,4 km 3' 2,2 km 28' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25,3 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

24,3 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,8 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

28 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

27,9 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,8 km 15'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes en voiture.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Ninove" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Okegem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 45 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Ninove" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Groepsopvang De Krekeltjes", à 3 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Okegem" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 44 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

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