Maison à vendre - Ninove RBU81123 Option

Fonteinstraat 68 9400 Ninove

249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Fonteinstraat 68 9400 Ninove

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Description

Découvrez cette charmante propriété ouverte à rénover offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent une maison pouvant être entièrement aménagée selon leurs goûts. La maison bénéficie d'un emplacement calme et se trouve à seulement 750 mètres de la gare d'Okegem, un atout majeur pour les trajets domicile-travail.

Grâce à l'allée privée, le stationnement n'est jamais un problème, et le grand garage spacieux offre un espace supplémentaire pour le matériel de jardinage, les vélos, le stockage ou le stationnement d'une voiture.

Aménagement :

Rez-de-chaussée : spacieux séjour avec possibilité d'aménagement ouvert, cuisine, salle de bains, hall d'entrée pratique, toilettes séparées.

Premier étage : trois chambres spacieuses, débarras pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout l'après-midi et toute la soirée. Le jardin offre suffisamment d'intimité et de potentiel pour ceux qui aiment vivre à l'extérieur.

Vous recherchez une maison dans un endroit calme, facilement accessible et surtout avec un fort potentiel de rénovation ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour.

Plus d'informations ? Une visite ? Appelez Jordi au Tel 0477/32.61.53 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

398 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

852 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU81123 Réf. vendeur: 7222538 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes

4 km 15' 4,7 km 6' 2,6 km 34' 4 km 49'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Okegem

779 m 2' 38'' 779 m 1' 11'' 701 m 9' 779 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

779 m 2' 38'' 779 m 1' 11'' 701 m 9' 779 m 9'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

3,4 km 13' 4 km 5' 2,5 km 31' 3,4 km 41'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,8 km 9'

Bus

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

1,7 km 21'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

1,7 km 21'

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

1,8 km 21'

Gares

Okegem

1 km 6' 1,1 km 1' 46'' 559 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Beysstraat

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

4,8 km 17' 4,2 km 16' 4,8 km 57'

Supermarchés

Aldi Denderleeuw

2,9 km 10' 4 km 5' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Denderleeuw

3 km 11' 3,8 km 5' 1,9 km 36' 3 km 36'

Carrefour Market Roosdaal

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 28' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25,5 km 21'

Musées

Belgian Chocolate Village

24,6 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,8 km 27'

Activités

Librairies Royales Kbr

28,3 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,9 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Denderleeuw" (5 minutes en voiture), "Delhaize Denderleeuw" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 29 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 16 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Immaculata Maria Instituut" et se situe à 5 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Okegem" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Bijtjes" à 6 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Beysstraat") est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 57 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Une gare SNCB ("Okegem") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Il vous faudra 35 minutes pour arriver à Alost à vélo.

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Documents

asbestattest fonteinstraat 68, 9400 ninove.pdf

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bodemattest.pdf

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vgi_uittreksel_2025-10-23 16_24_05z.pdf

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vip-00640656.pdf

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