Maison à vendre - Ninove RBV28903

Pollarebaan 119 C 9400 Ninove

Faire offre à partir de 499 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 240
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Pollarebaan 119 C 9400 Ninove

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Description

In het charmante Pollare bevindt zich deze bijzonder solide open bebouwing op een uiterst gegeerde locatie met een prachtig vergezicht. De woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 1.110 vierkante meter, waar u kan genieten van alle rust, ruimte en privacy in een groene omgeving. De woning beschikt over een zeer ruime oprit met plaats voor meerdere wagens en een dubbele garage. Het gelijkvloers werd volledig rolstoelvriendelijk ingericht en omvat een lichtrijke leefruimte met eetplaats en open keuken, een eerste volwaardige slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er een ruime droge kelder, ideaal voor extra stockage.

Op de verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, twee extra badkamers en een ruime nachthal die perfect kan dienen als bureau of polyvalente ruimte. Op zonnige dagen is het heerlijk vertoeven in de ruime tuin, waar u in alle rust geniet van het mooie, open uitzicht. Een degelijke en veelzijdige woning met comfort en ruimte op toplocatie.

Extra troeven:
- Centrale verwarming aardgas + warmtepomp “lucht-lucht” gelijkvloers.
- 24 zonnepanelen / EPC B-score.
- ± 4 Groenestroomcertificaten/jaar –> 450 euro/certificaat.
-…

Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via Contact of via Tel 054 23 53 83 voor meer informatie of een bezoek! De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen behoudt de verkoper zich het recht voor om al dan niet te verkopen aan het hoogste bod. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

715 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1110 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/11/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

2,5 km 15' 4,5 km 5' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,5 km 7' 1,7 km 2' 39'' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

2,2 km 14' 2,5 km 4' 1,8 km 18' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2 km 7' 2 km 2' 35'' 1,5 km 19' 2 km 24'

Bus

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

2,7 km 33'

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

2,7 km 33'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

2,2 km 27'

Gares

Eichem

1,8 km 12' 5,1 km 7' 884 m 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,2 km 14' 1,8 km 16' 2,2 km 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

1,8 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,7 km 20' 1,8 km 22'

Lidl Ninove

3,3 km 21' 3,5 km 4' 1,7 km 28' 3,3 km 39'

Jumbo Ninove

3,4 km 23' 3,7 km 4' 1,8 km 29' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29,4 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

28,4 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,6 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

32,2 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

25,8 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,5 km 18'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Tourisme

À 30 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 18 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (28 minutes de route)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

Une gare SNCB ("Eichem") est située à 12 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ninove" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (4 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" à 24 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen" à 18 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Lindekindjes" et se situe à 5 minutes en voiture.

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