Maison à vendre - Ninove RBV38812

Gentsestraat 148 9400 Ninove

465 000 €

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RBV38812

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

A Ninove, en périphérie du centre ville, vous trouverez cette maison prête à l'emploi avec un agencement pratique et de nombreux atouts. La propriété dispose de trois chambres de taille normale, d'une salle de bains et d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces de vie sont agréables et fonctionnels, avec une pièce supplémentaire séparée, idéale comme bureau pour les devoirs ou une activité indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec deux terrasses, idéal pour profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. La propriété dispose d'un garage et d'un grand parking dans le jardin avant. Le chauffage est au gaz, assurant un confort de vie efficace. En prime, il y a la possibilité de reprendre le garage en tant qu'entreprise bien gérée, avec une grande base de clients et d'excellentes critiques. Une opportunité unique pour ceux qui veulent combiner vie et travail ! Une propriété idéale pour les familles ou les indépendants à la recherche d'espace, de confort et de potentiel dans un endroit facilement accessible. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre bureau à tout moment. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

183 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

51 m²

Surface totale du terrain

497 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821-0003668590-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV38812 Réf. vendeur: 13243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

887 m 2' 58'' 1,4 km 2' 1'' 671 m 11' 887 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

998 m 3' 1,1 km 1' 29'' 825 m 12' 998 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

998 m 3' 1,1 km 1' 29'' 825 m 12' 998 m 12'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

998 m 3' 1,1 km 1' 29'' 825 m 12' 998 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 8'

Bus

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

477 m 6'

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

477 m 6'

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

477 m 6'

Gares

Ninove

1,4 km 7' 1,6 km 2' 22'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,1 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,2 km 4' 1 km 11' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,5 km 17'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

558 m 1' 53'' 558 m 50'' 558 m 7' 558 m 7'

Colruyt Ninove

1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 751 m 10' 860 m 10'

Delhaize Ninove

1,1 km 5' 1,2 km 2' 29'' 911 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

33 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,7 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,8 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

36,6 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,7 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Ninove" à 11 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" et se trouve à 12 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst avec une station située à 6 minutes à pied.

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