Maison à vendre - Ninove RBV94150

Kattestraat 52 9400 Ninove

275 000 €

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RBV94150

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Deze halfopen bebouwing in Okegem combineert ruimte, comfort en een aangename buitenbeleving. Bij het binnenkomen kom je terecht in een ruime leefruimte met eetplaats, de volledig uitgeruste keuken - praktisch ingericht en ideaal voor dagelijks gebruik. Op dit niveau is er eveneens een apart toilet aanwezig, net als een gezellig en ruim eerste terras dat zuidgericht is en dus volop laat genieten van de zon.

Op de bovenverdieping telt de woning vier volwaardige slaapkamers, alsook een praktische zolder die extra bergruimte biedt. Op niveau -1 bevindt zich een handige ruime berging, met aansluitend de badkamer (voorzien van inloopdouche – toilet – lavabo en wasplaats). Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Zo is er een tweede overdekt terras, perfect om in alle rust te genieten, ongeacht het weer. Verder beschikt de woning over een ruime buitenberging en een mooie tuin waar kinderen kunnen spelen of waar je heerlijk kan ontspannen. De zijweg vormt een extra praktische troef en is ideaal voor fietsen, vuilbakken of bijkomende doorgang.

Extra troeven:
- Elektriciteit conform
- Nieuw dak / 8 zonnepanelen
- Rolluiken
- Regenwaterput
-…
Kortom een ruime woning met veel mogelijkheden op een aangename ligging in Okegem. Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via Contact of via Tel 054 23 53 83 voor meer informatie of een bezoek! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

185 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

276 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV94150 Réf. vendeur: 7698528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Ninove

3 km 10' 3 km 3' 2,3 km 17' 3 km 36'

Écoles maternelles

Hartencollege Basisonderwijs Okegem

440 m 1' 34'' 440 m 33'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Hartencollege Basisonderwijs Okegem

440 m 1' 34'' 440 m 33'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

2,9 km 12' 3,5 km 4' 2,3 km 18' 2,8 km 34'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 8'

Bus

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

198 m 2' 22''

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

225 m 2' 42''

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

737 m 9'

Gares

Okegem

500 m 4' 479 m 43'' 500 m 6' 500 m 6'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

2 km 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

3,7 km 15' 3,3 km 16' 3,7 km 44'

Supermarchés

Lidl Ninove

2,1 km 7' 2,1 km 2' 10'' 1,8 km 17' 2,1 km 25'

Albert Heijn - Ninove

2,3 km 8' 2,3 km 2' 42'' 1,9 km 16' 2,3 km 28'

Carrefour Market Roosdaal

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,3 km 28' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25,3 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

24,4 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,7 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

28,1 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

28 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,8 km 15'

Villes proches

Vivre près de Kattestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 12 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ninove" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Roosdaal" (3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fie & Ola Ninove" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene avec une station située à 9 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Okegem" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 20 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.En 29 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (23 minutes de route).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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