Maison à vendre - Ninove RBW30754

Daalstraat 16 9400 Ninove

664 000 €

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RBW30754

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bent u op zoek naar een ruime open bebouwing met extra bouwmogelijkheden in Aspelare? Gevonden!
Deze verzorgde woning is gelegen op een perceel van 8a 82ca en biedt een meerwaarde dankzij de naastliggende bouwgrond van 9a 26ca, inbegrepen in de prijs. Op deze grond kan eveneens een open bebouwing worden opgericht. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 m², beschikt over 12 zonnepanelen, groenestroomcertificaten tot en met 2029 en centrale verwarming op gas. Bovendien geniet u van een rustige ligging op wandelafstand van het centrum van Aspelare.
Via de ruime oprit bereikt u de woning. De lichtrijke inkomhal geeft toegang tot de leefruimte, garage, berging, apart toilet en 1ste verdieping. De gezellige leefruimte van 35 m² met parketvloer en houtkachel geniet van veel lichtinval en zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een bureau van 7 m² met ingewerkte kasten en een volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot de tuin. Naast de keuken vindt u een praktische berging met plaats voor wasmachine, droogkast en extra opslag. De garage van 30 m² biedt ruimte voor twee wagens en extra bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (20 m², 15,5 m² en 12 m²), een berging, een badkamer met douche en dubbele lavabo en een apart toilet. Buiten geniet u van een mooi aangelegd terras met meerdere zithoeken en een deels overdekt tuinhuis, ideaal als lounge.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 054 23 53 83 of mail naar Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 664 000 €
  • Revenu cadastral: 1 021 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1808 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/10/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW30754 Réf. vendeur: 7745608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

3,2 km 13' 6,4 km 7' 2,7 km 38' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare

375 m 1' 15'' 397 m 41'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare

375 m 1' 15'' 397 m 41'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

5 km 18' 6,5 km 6' 4,2 km 52' 5 km 1º

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,7 km 13'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

161 m 1' 56''

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

141 m 1' 41''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

506 m 6'

Gares

Appelterre

3,8 km 18' 5 km 7' 3,2 km 45' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

3,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,4 km 18' 4,5 km 49' 5,4 km 1º 4'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

3,1 km 12' 4,3 km 6' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Jumbo Ninove

3,5 km 14' 5 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 41'

Lidl Ninove

3,4 km 13' 4,9 km 5' 2,8 km 41' 3,4 km 41'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

19,8 km 20'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17 km 18'

Villes proches

S'installer à Aspelare, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lindekindjes" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Appelterre" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Appelterre-Eichem" (6 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (5 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (5 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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