Maison à vendre - Ninove RBW55107

Weggevoerdenstraat 106 9400 Ninove

248 000 €

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RBW55107

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située à Ninove, cette résidence à rénover représente une opportunité intéressante tant pour un usage privé que professionnel. Édifiée en 1955, elle combine un rez-de-chaussée commercial avec un appartement duplex au premier étage, offrant ainsi une polyvalence rare. Le bien, proposé au prix de 248 000 €, se compose d’une surface habitable comprenant deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes. La présence d’une cave complète le tout, tandis qu’un jardin orienté sud-ouest s’étend sur un terrain total de 300 m², apportant un environnement extérieur agréable et privé. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial bien entretenu, anciennement utilisé comme salon de beauté, où des éléments authentiques ont été préservés. Derrière, une véranda donne accès directement à la cour et au jardin. L’appartement duplex situé à l’étage supérieur est à rénover et dispose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une salle de bains et de deux chambres sous les combles. Le chauffage est assuré par une installation au gaz collectif, tandis que les fenêtres sont partiellement en bois ou PVC avec simple ou double vitrage. Notons toutefois que l’installation électrique n’est pas conforme, ce qui sera à prendre en compte lors des travaux. Ce bien ne comprend pas d’ascenseur et n’est pas meublé. Implantée dans un quartier résidentiel urbain, cette propriété bénéficie d’une localisation centrale à Ninove, facilement accessible via les axes routiers menant à Bruxelles, Halle et Aalst. Les commodités telles que les transports en commun (bus et train), les commerces et les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi la vie quotidienne. Ce bien immobilier est disponible immédiatement à la signature de l’acte. Son potentiel multi-usage en fait une belle opportunité à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 1 955 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

3578992

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55107 Réf. vendeur: 847 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tito'S

159 m 31'' 159 m 15'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,8 km 7'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

5 m 3''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

5 m 3''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

5 m 3''

Gares

Ninove

423 m 4' 428 m 1' 3'' 423 m 5' 423 m 5'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,1 km 4' 832 m 9' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

492 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Ninove

745 m 2' 37'' 833 m 1' 45'' 620 m 9' 745 m 9'

Delhaize Ninove

1 km 4' 1 km 2' 15'' 662 m 10' 1 km 12'

Colruyt Ninove

1 km 3' 1,3 km 2' 8'' 700 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,1 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,1 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

35,8 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

35,7 km 30'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,8 km 14'

Villes proches

Vivre près de Weggevoerdenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 11 minutes en voiture. Gand reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ninove Station" à 6 minutes à pied.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", à 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tito'S", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ninove" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ninove" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ninove" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (25 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.À 30 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 22 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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