Maison à vendre - Ninove RBW61537 Option

Pamelstraat 255 9400 Ninove

250 000 €

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RBW61537

  • 4 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Pamelstraat 255 9400 Ninove
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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison près du centre de Ninove, située à quelques minutes à pied de la gare et de plusieurs écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte, complété par une réserve pratique et une salle de bains. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres. Les combles entièrement aménagés accueillent deux chambres supplémentaires—idéales pour les familles, recevoir des invités ou aménager un espace de télétravail confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente.

Côté technique, le bien offre également de très belles garanties. Aucune obligation de rénovation (PEB C), une installation électrique conforme, une toiture isolée, du double vitrage à haut rendement ainsi qu'une chaudière murale au gaz à condensation récente de 2021.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous sans hésiter au Tel 054 23 53 83 ou par e-mail à Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

108 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW61537 Réf. vendeur: 7801641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Ninove

240 m 48'' 650 m 1' 33'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

828 m 2' 45'' 1 km 2' 21'' 631 m 8' 690 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

828 m 2' 45'' 1 km 2' 21'' 631 m 8' 690 m 8'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

464 m 3' 509 m 1' 13'' 464 m 6' 464 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 8'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

248 m 2' 59''

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

279 m 3'

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

695 m 8'

Gares

Ninove

949 m 9' 2,1 km 3' 548 m 12' 949 m 12'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

1,4 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,5 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

627 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Ninove

1,6 km 8' 1,7 km 2' 28'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Ninove

1,4 km 5' 1,5 km 1' 56'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Ninove

938 m 3' 1,5 km 2' 45'' 803 m 11' 919 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,5 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,5 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,1 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,2 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

24,9 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,2 km 15'

Éducation

Vivre près de Pamelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Middenschool Ninove" est à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Ninove" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ninove" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Gand en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove, De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 23 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Ninove" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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