Maison à vendre - Ninove RBW61537

Pamelstraat 255 9400 Ninove

250 000 €

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RBW61537

  • 4 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison près du centre de Ninove, située à quelques minutes à pied de la gare et de plusieurs écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un espace de vie chaleureux et lumineux avec cuisine ouverte, complété par une réserve pratique et une salle de bains. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres. Les combles entièrement aménagés accueillent deux chambres supplémentaires—idéales pour les familles, recevoir des invités ou aménager un espace de télétravail confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente.

Côté technique, le bien offre également de très belles garanties. Aucune obligation de rénovation (PEB C), une installation électrique conforme, une toiture isolée, du double vitrage à haut rendement ainsi qu'une chaudière murale au gaz à condensation récente de 2021.

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous sans hésiter au Tel 054 23 53 83 ou par e-mail à Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

108 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW61537 Réf. vendeur: 7801641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Ninove

240 m 48'' 650 m 1' 33'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

828 m 2' 45'' 1 km 2' 21'' 631 m 8' 690 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kameleon Ninove

828 m 2' 45'' 1 km 2' 21'' 631 m 8' 690 m 8'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

464 m 3' 509 m 1' 13'' 464 m 6' 464 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 8'

Bus

De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove

248 m 2' 59''

De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht

279 m 3'

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

695 m 8'

Gares

Ninove

949 m 9' 2,1 km 3' 548 m 12' 949 m 12'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

1,4 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,5 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

627 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Ninove

1,6 km 8' 1,7 km 2' 28'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Ninove

1,4 km 5' 1,5 km 1' 56'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Ninove

938 m 3' 1,5 km 2' 45'' 803 m 11' 919 m 11'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,5 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,5 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,1 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,2 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

24,9 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,2 km 15'

Villes proches

Vivre près de Pamelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Gand en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ninove Station" à 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (26 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 31 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Fie & Ola Ninove" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Kameleon Ninove" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Middenschool Ninove" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R53 - Ninove - Leerbeek - Halle - Alsemberg - Anderlecht, De Lijn - R53 - Anderlecht - Alsemberg - Halle - Leerbeek - Ninove avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Ninove" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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