Maison à vendre, Ninove RBW70949

Stationsstraat 17 , 9400 Ninove

249 000 €

4 Chambre(s) 317 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Ben jij op zoek naar een eigendom met veel potentieel? Dan is dit pand absoluut iets voor u!
Momenteel is deze eigendom voorzien van een gelijkvloers appartement met inkomhal, leefruimte en open keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig voor extra opbergruimte.
Achteraan is een praktische garage terug te vinden, welke toegang geeft tot het bovenliggende appartement. Dit appartement is voorzien van een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken en een gezellig terras. Verder is ook nog een toilet aanwezig.
Op de tweede verdieping kan je 2 ruime slaapkamers terugvinden en een bergruimte/bureauruimte. Daarnaast is op deze verdieping ook een badkamer terug te vinden.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be. Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1900

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 811 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 317 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 139 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 473 kWh/m²/an

Date de validité PEB 23/07/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70949 Réf. vendeur: 7817103 Dernière modification: 18/08/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Ninove Crèches

441 m · 1' 47'' 494 m · 1' 4'' 441 m · 5' 441 m · 5'

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Écoles maternelles

180 m · 38'' 655 m · 1' 31'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Go! Basisschool De Kameleon Ninove Écoles primaires

180 m · 38'' 655 m · 1' 31'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Go! Atheneum Ninove Écoles secondaires

199 m · 42'' 636 m · 1' 29'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,5 km · 9'

De Lijn - 162 - Leerbeek - Vollezele - Ninove Bus

182 m · 2' 11''

De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove

182 m · 2' 11''

De Lijn - 36 - Zottegem - Aspelare - Ninove

197 m · 2' 22''

Ninove Gares

394 m · 4' 1 km · 2' 20'' 394 m · 5' 394 m · 5'

Eva Ninove Bornes de recharge

1,1 km · 2' 34''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

831 m · 2' 51'' 624 m · 10' 797 m · 10'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

252 m · 3'

Magasins

Carrefour Market Ninove Supermarchés

397 m · 1' 30'' 549 m · 1' 15'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Delhaize Ninove

682 m · 2' 59'' 682 m · 1' 38'' 682 m · 8' 682 m · 8'

Aldi Ninove

762 m · 2' 49'' 762 m · 1' 44'' 513 m · 8' 686 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

33,9 km · 24'

Belgian Chocolate Village Musées

32,9 km · 27'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23,5 km · 25'

Librairies Royales Kbr Activités

36,6 km · 32'

Porte De Hal Châteaux

36,5 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

15,6 km · 16'

Villes proches

Termonde

28 km · 29' 24,3 km · 1º 32'

Beveren

79,2 km · 52' 50,2 km · 2º 59'

Saint-Nicolas

71,1 km · 47' 41,7 km · 2º 30'

Alost

12,7 km · 13' 11,8 km · 44'

Gand

41,1 km · 31' 35 km · 2º 29'

Bruxelles

34,8 km · 29' 24,4 km · 1º 27'

Éducation

Ce bien à Ninove bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Ninove" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Zonnetje Ninove" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Kameleon Ninove" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 162 - Leerbeek - Vollezele - Ninove, De Lijn - 36 - Zottegem - Aspelare - Ninove, De Lijn - 153 - Anderlecht - Drogenbos- Halle - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes en voiture.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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