Maison à vendre, Ninove RBW71527

Polderbaan 69 , 9400 Ninove

220 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 245 m² Jardin

Description

À un emplacement de premier choix, à proximité immédiate de Ninia tout en étant située au calme dans une rue à faible circulation, vous découvrirez cette maison de ville soignée comprenant 3 chambres. La maison est habitable immédiatement et peut encore être rafraîchie selon vos goûts. Les châssis en PVC avec vitrage à haut rendement ont déjà été remplacés, tout comme la toiture plate isolée de l’annexe. PEB : label D.

Un atout supplémentaire est l’emplacement de parking situé à l’arrière du jardin, avec la possibilité d’y construire un garage. Une maison familiale attrayante ainsi qu’un investissement intéressant en plein centre de Ninove.

Les documents sont disponibles sur www.vizitvastgoed.be
VCRO : en demande – P-score : A – G-score : A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 220 000 €

Revenu cadastral 327 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 245 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Surface totale du terrain 345 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 365 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

kadastraal plan en legger.pdf Télécharger

actamaps - polderbaan 69_ 9400 ninove (41362b167600y000).pdf Télécharger

actamaps overstromingsrapport (41362b167600y000).pdf Télécharger

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (41362b167600y000).pdf Télécharger

bodemattest.pdf Télécharger

epc.pdf Télécharger

asbestattest polderbaan 69_ 9400 ninove.pdf Télécharger

vip-01250085.pdf Télécharger

elektrische keuring.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW71527 Réf. vendeur: 7802519 Dernière modification: 22/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Hartjes Crèches

798 m · 2' 40'' 798 m · 1' 45'' 512 m · 10' 798 m · 10'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles maternelles

679 m · 2' 17'' 679 m · 1' 28'' 679 m · 8' 679 m · 8'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

679 m · 2' 17'' 679 m · 1' 28'' 679 m · 8' 679 m · 8'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

474 m · 1' 34'' 474 m · 1' 8'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

10 km · 9'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove Bus

241 m · 2' 53''

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

241 m · 2' 53''

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

241 m · 2' 53''

Ninove Gares

1,3 km · 7' 1,9 km · 3' 933 m · 13' 1,2 km · 14'

Eva Ninove Bornes de recharge

487 m · 1' 17''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

498 m · 1' 41'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Colruyt Ninove Supermarchés

106 m · 21'' 106 m · 15'' 106 m · 1' 16'' 106 m · 1' 16''

Delhaize Ninove

421 m · 2' 5'' 421 m · 1' 1'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Aldi Ninove

388 m · 1' 36'' 388 m · 54'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

34,3 km · 24'

Belgian Chocolate Village Musées

33,3 km · 27'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

23 km · 24'

Librairies Royales Kbr Activités

37,1 km · 32'

Porte De Hal Châteaux

25,9 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

16 km · 16'

Villes proches

Termonde

28,4 km · 30' 25,1 km · 1º 39'

Beveren

79,6 km · 53' 51 km · 3º 5'

Saint-Nicolas

71,5 km · 47' 42,5 km · 2º 37'

Alost

13,1 km · 13' 12,6 km · 51'

Gand

41,5 km · 31' 34,6 km · 2º 28'

Bruxelles

35,2 km · 29' 24,7 km · 1º 28'

Tourisme

Vivre à Ninove offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (27 minutes de route).

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ninove" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Hartjes" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 31 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Ninove RBW71527

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ninove ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Magasins

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Services

Maison à vendre, Ninove RBW71527

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Ninove ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports

Magasins

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ninove ?