Maison à vendre - Pollare RBT83860

Neuringen 118 9401 Pollare

399 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 203
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Neuringen 118 9401 Pollare

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Description

Voor meer info of bezoek, bel Tel 02 884 23 23 - Op zoek naar een woning met ruimte, karakter én potentieel?
Welkom in Neuringen 118, gelegen in het rustige en groene Pollare, een deelgemeente van Ninove. De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime garage. Op de eerste verdieping een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een afzonderlijke keuken met aansluitende berging en een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby. Op de tweede verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en bergruimte.

De woning ligt op een mooi perceel van 31are 87ca met een tuin die je volledig naar eigen wens kunt aanleggen. Het perceel is volledig omgeven door landbouwgronden. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 472 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

203 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

31 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

3187 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

730 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT83860 Réf. vendeur: 6787623 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

2,8 km 16' 5,7 km 7' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Denderwindeke

1,9 km 7' 1,9 km 2' 13'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Denderwindeke

1,9 km 7' 1,9 km 2' 13'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,4 km 32' 3,2 km 38'

Bus

De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove

2,1 km 25'

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

2,1 km 25'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

2,4 km 29'

Gares

Eichem

2,1 km 13' 6,3 km 9' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Eva Ninove

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

3,4 km 18' 2,6 km 36' 3,4 km 41'

Supermarchés

Spar Denderwindeke

1,9 km 7' 1,9 km 2' 13'' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Louis Delhaize Ninove

3 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 32' 2,7 km 33'

Lidl Ninove

3,6 km 23' 4,7 km 6' 2,6 km 33' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

30,7 km 27'

Musées

Belgian Chocolate Village

29,7 km 30'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,4 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

33,4 km 35'

Châteaux

Porte De Hal

27 km 32'

Golfs

Golf Club Enghien

16,2 km 19'

Transports

La gare de train la plus proche est "Eichem" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.À environ 41 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.

Éducation

La crèche la plus proche est "Lindekindjes" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Denderwindeke", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 35 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 30 minutes."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 27 minutes.À 32 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Denderwindeke" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ninove" (4 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - 62 - Leerbeek - Oetingen - Vollezele - Ninove avec une station située à 25 minutes à pied, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

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Documents

2025-06-20 DC a la carte - A1097C.docx

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Kadastraal plan A1097C.pdf

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Ovam A1097C.pdf

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Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Neuringen 118, Ninove A1097CP0000.pdf

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VGI uittreksel A1097C.pdf

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VLM rapport A1097C.pdf

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