Maison à vendre - Pollare RBU33405

Pollarebaan 34 9401 Pollare

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RBU33405

  • 4 Chambre(s)
  • 242 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

In een residentiële woonstraat te Pollare nabij het centrum van Ninove bevindt zich deze ruime, lichtrijke woonst met een gezellige tuin en een inpandige garage. Deze te moderniseren gezinswoning biedt vier volwaardige slaapkamers en een zolder die perfect kan worden ingericht als een extra slaapkamer(s) of een hobbyruimte. Op het gelijkvloers is er een ruime, open leefruimte met een ingerichte keuken, een veranda en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Vooraan de woning bevindt er zich de inpandige garage met eigen oprit en achteraan de aangename, groene tuin met terras. De tuin geeft toegang tot een veldweg achteraan het huis. De woning, gebouwd in 1962 op een perceel van 4a42ca, heeft een totale bebouwde oppervlakte van 286 m². In de voorbije jaren werden reeds belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van het dak, isolatie, de boiler en de centrale verwarming op aardgas. Daarnaast bieden de aanwezige bijgebouwen extra opslag- of werkruimte. De ligging is bijzonder gunstig, op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, met vlotte verbindingen richting Brussel, Gent en Aalst. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goed bereikbare locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel 054/69.68.67 of mailen naar Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 344 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

242 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

442 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU33405 Réf. vendeur: 7142564 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hartjes

1,4 km 11' 1,7 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

569 m 4' 778 m 1' 21'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

1,3 km 10' 1,6 km 2' 31'' 972 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 804 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,6 km 9'

Bus

De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek

283 m 3'

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

283 m 3'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

283 m 3'

Gares

Eichem

2,6 km 11' 4,2 km 6' 1,4 km 32' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,4 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

1,3 km 11' 961 m 16' 1,3 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

2,3 km 28'

Supermarchés

Louis Delhaize Ninove

936 m 3' 978 m 59'' 870 m 10' 936 m 11'

Aldi Ninove

1,5 km 11' 1,6 km 2' 27'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Colruyt Ninove

1,5 km 5' 1,5 km 2' 24'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,6 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,6 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,7 km 24'

Activités

Librairies Royales Kbr

31,3 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

24,9 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,6 km 16'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

"De Hartjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan" à 15 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 27 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 16 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 32 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ninove" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ninove" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ninove" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 62 - Ninove - Vollezele - Oetingen - Leerbeek, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord, De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 28 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eichem".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Ninove") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.

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