Maison à vendre - Outer RBU38394

Située dans le charmant village d'Outer, cette résidence à vendre incarne à la fois modernité et convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Prix fixé à 339 000 €, cette maison entièrement rénovée en 2020 bénéficie d’un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Avec une surface habitable de 185 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux au premier étage et une supplémentaire à l'étage supérieur, ainsi qu’un salon lumineux de 33 m² qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine de 10 m², entièrement équipée, donne directement sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la salle de bains de 6 m² et les toilettes séparées apportent confort et fonctionnalité à la demeure. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz avec une chaudière de haute efficacité (Junkers), garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La performance énergétique est attestée par un EPC de classe B, avec une consommation annuelle estimée à 175 kWh/m², ce qui témoigne d’une maison économe en énergie. La toiture, la façade et l’installation électrique ont été récemment renouvelées, assurant conformité et sécurité, notamment avec un certificat électrique conforme. La propriété comprend également un garage individuel de 20 m², accessible via une porte automatique, ainsi qu'une vaste cour intérieure offrant un espace privé agréable pour les activités extérieures ou le stationnement supplémentaire. La maison est également équipée d’un double vitrage, favorisant l’isolation phonique et thermique, et est située dans un secteur résidentiel calme, avec une orientation privilégiée vers le sud-ouest pour la terrasse et le jardin. L’emplacement d’Outer, dans un environnement résidentiel calme, ajoute une dimension pratique à cette offre exceptionnelle. La zone est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. La propriété est actuellement louée, ce qui en fait également une excellente opportunité d’investissement immobilier. La disponibilité pourra être adaptée selon la législation locale ou en accord avec le locataire actuel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette maison unique dans la région d’Outer. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne, efficacité énergétique et emplacement privilégié – une résidence qui saura répondre à toutes vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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