Maison à vendre - Outer RBU46436

Kerkweg 13 9406 Outer

324 900 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 185
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kerkweg 13 9406 Outer

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Outer, une opportunité idéale pour les familles ou investisseurs recherchant un bien entièrement rénové dans un environnement résidentiel paisible. Avec un prix attractif de 324 900 €, cette maison allie modernité et confort grâce à sa récente rénovation effectuée en 2020. Érigée sur un terrain de 1are40ca, cette propriété bénéficie d'une superficie habitable généreuse de 185 m², comprenant quatre chambres spacieuses, dont deux de 15 et 18 m², idéales pour accueillir une famille ou pour aménager selon vos besoins. La disposition intérieure propose une entrée séparée, un séjour convivial de 33 m², une cuisine équipée de 10 m² avec vue directe sur le terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu'une salle de bains moderne de 6 m², complétée par des sanitaires indépendants et une buanderie pratique. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière à haut rendement (Junkers), d'un double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique, et possède un certificat électrique conforme, assurant la sécurité et la conformité du bien. La propriété dispose également d’un garage de 20 m² avec porte automatique, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Située à Outer, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant proche des commodités, écoles et axes de communication. La façade en triple vitrage, couplée à l’isolation récente et à l’ensemble des travaux effectués en 2020, confère à la maison une excellente performance énergétique avec un EPC de catégorie B, attestant de sa faible consommation d’énergie avec un primair énergétique de 175 kWh/m²/an. La grande cour intérieure et le jardin orienté sud-ouest offrent un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des belles journées ou recevoir en toute tranquillité. La maison est actuellement louée, ce qui en fait également une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif potentiel. La disponibilité sera conforme aux règles de la législation locative ou en accord avec le locataire actuel, offrant une flexibilité selon vos projets. Si vous souhaitez découvrir ce bien exceptionnel ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette résidence unique combine modernité, confort et situation stratégique, faisant d’elle une opportunité rare sur le marché immobilier d’Outer. Que vous cherchiez votre future maison familiale ou un placement rentable, cette propriété répond parfaitement à vos attentes. Profitez dès maintenant de cette occasion pour investir dans un bien immobilier rénové, sécurisé et situé dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite à votre convenance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 324 900 €
  • Revenu cadastral: 451 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

185 m²

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

143 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

202301116-0002316147-RES-2

Date de validité PEB

16/01/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46436 Réf. vendeur: 4172979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Speelkriebels

60 m 13'' 60 m 6'' 60 m 43'' 60 m 43''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

1,8 km 9' 2,8 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat

1,8 km 9' 2,8 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

2 km 7' 2,2 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,3 km 10'

Bus

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

185 m 2' 13''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

185 m 2' 13''

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

185 m 2' 13''

Gares

Ninove

2,2 km 13' 3,3 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Eva Ninove

2,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2 km 7' 0 m 0'' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

2,2 km 26'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 770 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Ninove

1,1 km 11' 2 km 2' 16'' 876 m 14' 1,1 km 14'

Jumbo Ninove

1,2 km 12' 2,2 km 2' 39'' 876 m 15' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

35,7 km 25'

Musées

Belgian Chocolate Village

34,7 km 28'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,1 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

38,4 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

27,4 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17,4 km 17'

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 53 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Ninove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 26 minutes à pied : "Blue-Bike - Ninove Station".Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ninove") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ninove") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 33 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 23 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (28 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 32 minutes de route.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" à 21 minutes à la marche."Richtpunt Campus Ninove-Zottegem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Weggevoerdenstraat" à 21 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Speelkriebels" à 1 minute en voiture.

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