Maison à vendre - Outer RBU73236

Aardeweg 31 9406 Outer

699 000 €

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RBU73236

  • 4 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Aardeweg 31 9406 Outer
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Description

Vous rêvez de calme, d'espace et de luxe ? Alors cette belle villa avec son propre verger et une vue imprenable sur la vallée de la Dender est exactement ce que vous cherchez. Une offre rare dans un cadre rural idyllique et un emplacement de choix. Elle est située à une courte distance du centre de Ninove, avec un accès facile et une situation centrale entre Gand et Bruxelles.

Cette propriété de caractère allie une architecture élégante à un confort de vie exceptionnel. Vous êtes accueilli dans un hall d'entrée spacieux menant à un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres spacieuses et une salle de bains. Il y a également un double garage intérieur et une cave. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre encore d'innombrables possibilités d'extension.
À l'extérieur, c'est le plaisir à l'état pur : la grande terrasse ensoleillée donne sur un verger luxuriant et sur la vaste vallée de la Dendre. C'est ici que vous vivrez l'expérience quotidienne des vacances, en toute intimité et en silence.
Le verger n'est pas inclus dans le prix demandé, mais peut être acheté en même temps pour seulement 25 000 € - une occasion unique d'ajouter ce magnifique morceau de nature à votre propriété. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 1 534 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3472 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU73236 Réf. vendeur: 7277791 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke 2

415 m 2' 25'' 549 m 35'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

2,1 km 8' 2,6 km 3' 1,5 km 17' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 13' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

1,6 km 5' 1,6 km 1' 47'' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,8 km 9'

Bus

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

138 m 1' 40''

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

138 m 1' 40''

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

146 m 1' 45''

Gares

Eichem

1,4 km 9' 1,7 km 3' 1 km 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1,9 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2 km 7' 1,5 km 11' 1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Ninove

395 m 2' 21'' 529 m 34'' 395 m 5' 395 m 5'

Jumbo Ninove

458 m 3' 690 m 57'' 458 m 6' 458 m 6'

Hypermarché Carrefour Ninove

1 km 3' 1,3 km 1' 26'' 951 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

35,1 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

34,1 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

21,6 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,8 km 16'

Transports

Habiter à proximité d'Aardeweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eichem" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Gand en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", une école maternelle à seulement 25 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", à seulement 26 minutes de marche.Le trajet vers la crèche "Kdv Schanulleke 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", à 19 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ninove" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ninove" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (27 minutes de route).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

asbestattest aardeweg.pdf

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