Maison à vendre - Erpe-Mere RBT71551

Magerstraat 26 A 9420 Erpe-Mere

405 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT71551
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
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Description

Située à Erpe-Mere, cette résidence neuve au 26A Magerstraat offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La propriété se trouve à seulement quelques minutes de l’autoroute E40, facilitant ainsi l’accès vers les villes voisines et les commodités essentielles. La maison repose sur un terrain de 270 m², comprenant une bâtisse de 155 m² habitables, conçue selon les normes énergétiques les plus strictes pour assurer un confort optimal tout en limitant la consommation d’énergie. L’intérieur de la maison se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un WC pour invités, ainsi qu’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et de planchers chauffants au rez-de-chaussée, contribuant à un confort thermique accru et à une consommation énergétique réduite. Les finitions sont personnalisables selon vos préférences, vous permettant de choisir vos sols, escaliers, portes intérieures, cuisine et salle de bain. La propriété bénéficie également d’un garage ou espace de rangement séparé et d’une connectivité électrique conforme. Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, cette maison représente une combinaison équilibrée entre localisation stratégique, durabilité et possibilités de personnalisation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 405 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

270 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71551 Réf. vendeur: 4072576 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

2,1 km 10' 3,3 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

967 m 4' 547 m 53'' 967 m 12' 967 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Grasspriet

945 m 6' 1,1 km 1' 25'' 727 m 11' 945 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

1,3 km 5' 1,3 km 2' 27'' 832 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

877 m 1' 22''

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

141 m 1' 41''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

141 m 1' 41''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

456 m 5'

Gares

Erpe-Mere

869 m 6' 662 m 1' 7'' 522 m 10' 869 m 10'

Bornes de recharge

Fastned

890 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

5,9 km 26' 4,9 km 48' 5,9 km 1º 10'

Supermarchés

Carrefour Express Mere

526 m 2' 33'' 556 m 47'' 526 m 6' 526 m 6'

Aldi Erpe-Mere

1,1 km 6' 1,1 km 1' 41'' 611 m 13' 1,1 km 13'

Okay Erpe-Mere

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,2 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Go! Basisschool De Grasspriet" à 11 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefschool", à 2 minutes en voiture."De Cocon" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Il vous faudra 22 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Astridpark".Une gare SNCB ("Erpe-Mere") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fastned") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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