Maison à vendre - Erpe-Mere RBT71553

Magerstraat 26 A 9420 Erpe-Mere

406 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT71553
  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
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Description

Cette résidence située au 26A Magerstraat à Erpe-Mere offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant la tranquillité à proximité des commodités. La propriété se compose de trois niveaux, avec une superficie habitable de 143 m², comprenant trois chambres spacieuses. La construction respecte les normes énergétiques les plus strictes, avec une pompe à chaleur air/eau et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, garantissant une performance énergétique optimale et un confort accru. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un toilette invité, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu’un espace de rangement ou un garage attenant. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche. La propriété bénéficie également d’un terrain spacieux de 363 m², avec une façade de 8 mètres et une profondeur de 33 mètres, offrant des possibilités d’aménagement extérieur ou de jardin. Située dans un quartier résidentiel, cette habitation bénéficie d’un accès facile à l’autoroute E40, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et autres destinations importantes. La propriété est vendue neuve, avec la possibilité de personnaliser certains choix d’aménagement intérieur, tels que les revêtements de sol, la cuisine ou la salle de bain. Enfin, elle ne se trouve pas dans une zone inondable, ce qui assure une sécurité supplémentaire pour votre investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 406 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

363 m²

Surface constructible

75 m²

Profondeur du terrain

33 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71553 Réf. vendeur: 4072575 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

2,1 km 10' 3,3 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

967 m 4' 547 m 53'' 967 m 12' 967 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Grasspriet

945 m 6' 1,1 km 1' 25'' 727 m 11' 945 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

1,3 km 5' 1,3 km 2' 27'' 832 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

877 m 1' 22''

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

141 m 1' 41''

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

141 m 1' 41''

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

456 m 5'

Gares

Erpe-Mere

869 m 6' 662 m 1' 7'' 522 m 10' 869 m 10'

Bornes de recharge

Fastned

890 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

5,9 km 26' 4,9 km 48' 5,9 km 1º 10'

Supermarchés

Carrefour Express Mere

526 m 2' 33'' 556 m 47'' 526 m 6' 526 m 6'

Aldi Erpe-Mere

1,1 km 6' 1,1 km 1' 41'' 611 m 13' 1,1 km 13'

Okay Erpe-Mere

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 758 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,2 km 12'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mere" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Go! Basisschool De Grasspriet" à 11 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Jozef" et se trouve à 12 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefschool", à 2 minutes en voiture."De Cocon" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 36 minutes en voiture. Il vous faudra 22 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).À environ 26 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Astridpark".Une gare SNCB ("Erpe-Mere") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fastned") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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