Maison à vendre - Erpe-Mere RBU16864

Langemunt 57 9420 Erpe-Mere

345 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 231
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Langemunt 57 9420 Erpe-Mere

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Description

Welkom in deze ruime en solide gezinswoning met een royale bewoonbare oppervlakte van 231m², gelegen in het charmante en landelijke Aaigem. Dankzij de tuin, die grenst aan open velden (agrarisch gebied), geniet je hier elke dag van een adembenemend uitzicht. - Licht en open wonen Op het gelijkvloers zorgt de open indeling voor een gezellige en luchtige leefruimte waarin salon, eetplaats en keuken naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast vind je hier een badkamer, een afzonderlijk toilet en een ruime inpandige garage. - Ruime slaapkamers & uitbreidingsmogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een extra ruimte die perfect kan worden omgebouwd tot tweede badkamer. - Een zolder met potentieel De zolderverdieping van maar liefst 80m² biedt tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een hobbyruimte, een bureauruimte… Jij bepaalt de invulling! - Kwaliteitsvolle bouw met sterke structuur Deze woning werd destijds zeer stevig gebouwd met een volledige betonstructuur. De houten balken zijn puur decoratief, waardoor je geniet van duurzaamheid én charme. Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met een uniek landelijk karakter en ontelbare mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek deze parel zelf! Voor alle info en het plannen van een bezoek, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of via mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 617 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

410 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface constructible

585 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

556 kWh/m²/an

Référence PEB

20250325-0003561362-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU16864 Réf. vendeur: d981f97e-bd04-4fea-9971-c5446dfaa0fe Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huize Kobeke

1,7 km 9' 1,9 km 2' 17'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

837 m 2' 51'' 849 m 1' 9'' 739 m 10' 837 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

837 m 2' 51'' 849 m 1' 9'' 739 m 10' 837 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

4,4 km 15' 4,6 km 6' 3,8 km 33' 4,4 km 53'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

342 m 4'

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

348 m 4'

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

786 m 9'

Gares

Burst

2,2 km 11' 2,4 km 4' 1,8 km 24' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

8,7 km 31' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bambrugge

3,5 km 12' 3,8 km 5' 3 km 39' 3,5 km 42'

Okay Erpe-Mere

4 km 14' 4,6 km 5' 3,3 km 37' 4 km 48'

Carrefour Express Mere

3,8 km 13' 3,8 km 4' 3,4 km 29' 3,8 km 46'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,5 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

17 km 16'

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 40 minutes en voiture. En 30 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Vincentius", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusinstituut" à 6 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Huize Kobeke" à 20 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 16 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bambrugge" (5 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Mere" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Burst".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") est à seulement 5 minutes en voiture.

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