Maison à vendre - Erpe-Mere RBU37156

Kortemunt 23 9420 Erpe-Mere

549 000 €

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RBU37156

  • 3 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Bezoekdag 04/10 (VM) – enkel op afspraak – Tel 053 89 99 66 Op een landelijke locatie in Aaigem vindt u deze prachtige hoeve, zorgvuldig gerenoveerd met authentieke en ecologische materialen. Dankzij de unieke combinatie van karakter en modern comfort is dit een instapklare woonst met een bijzondere uitstraling. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, bureau, lichtrijke leefruimte met als centrale eyecatcher de speksteenkachel, een keuken, een eerste badkamer en een apart toilet dat op kunstzinnige wijze werd beschilderd door Maurice Herbeau. Op de bovenverdieping bevinden zich de ruime slaapkamers, een dressing en een indrukwekkende badkamer. De woning ademt authenticiteit, terwijl ze tegelijk voldoet aan de hedendaagse comforteisen. De natuurlijke materialen en de doordachte renovatie zorgen voor een duurzame en tijdloze woonervaring. Bovendien zijn er 18 zonnepanelen met groenestroomcertificaten, wat niet alleen bijdraagt aan de energiezuinigheid maar ook een financieel voordeel biedt. Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over het omliggende agrarisch gebied, wat de beleving van rust en ruimte versterkt. De ligging is een bijkomende troef: landelijk en groen, maar toch in de nabijheid van de dorpskern, scholen en belangrijke invalswegen. Bent u op zoek naar een karaktervolle eigendom met ziel, die authenticiteit en ecologisch wonen weet te combineren met een uitstekende ligging? Dan is deze hoeve beslist een bezoek waard. Interesse? Voor alle info en het maken van een afspraak voor bezichtiging, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of via mail naar Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 442 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

41 m²

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

74 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

19 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

111 m²

Surface constructible

1537 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250629-0003625152-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU37156 Réf. vendeur: a84636af-72d9-4167-9018-3b176e681208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Edele Elf

2,1 km 11' 2,3 km 4' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

1,3 km 4' 1,3 km 1' 48'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,7 km 33' 4 km 48'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

95 m 1' 9''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

101 m 1' 13''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

953 m 11'

Gares

Burst

2 km 11' 2,3 km 4' 1,7 km 24' 2 km 25'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

8,2 km 30' 7,5 km 47' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Proxy Delhaize Bambrugge

3,4 km 12' 3,6 km 5' 2,7 km 39' 3,4 km 41'

Okay Erpe-Mere

3,8 km 29' 4,4 km 5' 2,9 km 37' 3,8 km 45'

Carrefour Express Mere

3,4 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 29' 3,4 km 40'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,9 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,9 km 16'

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 16 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Bambrugge" (5 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Mere" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Burst") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 98 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Astridpark".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefschool" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Vincentius", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Edele Elf" et se trouve à 25 minutes en marchant.

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