Maison à vendre - Erpe-Mere RBV45271 Option

Leedsesteenweg 168 9420 Erpe-Mere

550 000 €

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RBV45271

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Leedsesteenweg 168 9420 Erpe-Mere
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Description

Op een commerciële en bereikbare locatie -aan de grens van Lede en Erpe- bevindt zich deze instapklare open bebouwing, ideaal voor wie rust, ruimte en 'dieren-aan-huis' wil combineren. De woning is gelegen op een mooi perceel van net geen 19 are en biedt reeds paardenaccommodatie. Kenmerken van de woning: - Volledig ingerichte bungalow met een warme, landelijke uitstraling - Ruime leefruimte met veel lichtinval - Moderne uitgeruste keuken en badkamer - Meerdere slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten Paardenaccommodatie: - 2 volledig ingerichte stallen - Zadelkamer en opslagruimte - Uitstekende infrastructuur voor paardenliefhebbers - Brede oprit voor gepaste voertuigen Extra troeven: - Mogelijkheid tot aankoop van grote weide vlakbij - Mooie straatbreedte, bijbouwen kan makkelijk - Ook geschikt voor vrije beroepers of polyvalente invulling Kortom, kom langs en ontdek deze multifunctionele eigendom. Maak vandaag uw afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 229 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

1888 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20250819-0003665144-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV45271 Réf. vendeur: 8c98af78-ad4d-42b6-81f7-7ebab62f906a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Eeuwige Eik

1,2 km 4' 1,2 km 1' 21'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

1,4 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1,6 km 5' 2,6 km 3' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

1,5 km 8' 2 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 4'

Bus

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

131 m 1' 34''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

131 m 1' 34''

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

213 m 2' 33''

Gares

Vijfhuizen

1,5 km 10' 1,8 km 2' 1'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Het Verschil

1,3 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

4,5 km 15' 3,6 km 49' 4,4 km 53'

Supermarchés

Aldi Lede

926 m 5' 940 m 1' 14'' 805 m 11' 926 m 11'

Colruyt Lede

1,3 km 4' 1,3 km 1' 36'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

1,6 km 6' 1,6 km 1' 43'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,7 km 12'

Transports en commun

Vivre près de Leedsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele, De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vijfhuizen" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Lede" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lede" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Stella Matutinacollege" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Morgenster", une école maternelle joignable en 17 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Eeuwige Eik" est à 15 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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