Maison à vendre - Erpe-Mere RBV45271 Option

Leedsesteenweg 168 9420 Erpe-Mere

550 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 220
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Leedsesteenweg 168 9420 Erpe-Mere

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Description

Op een commerciële en bereikbare locatie -aan de grens van Lede en Erpe- bevindt zich deze instapklare open bebouwing, ideaal voor wie rust, ruimte en 'dieren-aan-huis' wil combineren. De woning is gelegen op een mooi perceel van net geen 19 are en biedt reeds paardenaccommodatie. Kenmerken van de woning: - Volledig ingerichte bungalow met een warme, landelijke uitstraling - Ruime leefruimte met veel lichtinval - Moderne uitgeruste keuken en badkamer - Meerdere slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten Paardenaccommodatie: - 2 volledig ingerichte stallen - Zadelkamer en opslagruimte - Uitstekende infrastructuur voor paardenliefhebbers - Brede oprit voor gepaste voertuigen Extra troeven: - Mogelijkheid tot aankoop van grote weide vlakbij - Mooie straatbreedte, bijbouwen kan makkelijk - Ook geschikt voor vrije beroepers of polyvalente invulling Kortom, kom langs en ontdek deze multifunctionele eigendom. Maak vandaag uw afspraak via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 229 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

1888 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Référence PEB

20250819-0003665144-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV45271 Réf. vendeur: 8c98af78-ad4d-42b6-81f7-7ebab62f906a Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Eeuwige Eik

1,2 km 4' 1,2 km 1' 21'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Morgenster

1,4 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool

1,6 km 5' 2,6 km 3' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Stella Matutinacollege

1,5 km 8' 2 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 4'

Bus

De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele

131 m 1' 34''

De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen

131 m 1' 34''

De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere

213 m 2' 33''

Gares

Vijfhuizen

1,5 km 10' 1,8 km 2' 1'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Het Verschil

1,3 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Puiteput

4,5 km 15' 3,6 km 49' 4,4 km 53'

Supermarchés

Aldi Lede

926 m 5' 940 m 1' 14'' 805 m 11' 926 m 11'

Colruyt Lede

1,3 km 4' 1,3 km 1' 36'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Erpe-Mere

1,6 km 6' 1,6 km 1' 43'' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,7 km 12'

Transports en commun

Vivre près de Leedsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 254 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Lede - Uitbergen, De Lijn - 21 - Mere - Erpe - Lede - Wichelen - Overmere - Zele avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 21 - Zele - Overmere - Wichelen - Lede - Erpe - Mere avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Lede" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Lede" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Vijfhuizen" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Eeuwige Eik" (crèche) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Stella Matutinacollege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool - Morgenster" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - Sint-Martinusschool", une école primaire à seulement 20 minutes à pied.

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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