Maison à vendre - Erpe-Mere RBV69688

Cauwenbergstraat 41 9420 Erpe-Mere

349 000 €

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RBV69688

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 25/04 – enkel op afspraak – Tel 053 89 99 66 - De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Mere, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de E40. Deze ruime gezinswoning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een opvallend luxueuze afwerking. Dankzij de royale volumes en de kwalitatieve materialen geniet u hier van een bijzonder aangename woonbeleving. De lichtrijke leefruimte werd stijlvol ingericht met een op maat gemaakte tv-wand met houten lamellen, een elektrische sfeerhaard, ingebouwde ledverlichting en geïntegreerde audio. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename connectie met het terras en de tuin. De moderne keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en ingebouwde vaatwasser. Achteraan bevindt zich een ruime achterbouw van ongeveer 55 m² die momenteel nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt, ideaal als extra leefruimte, bureau of praktijkruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zuidgerichte tuin met terras. Daarnaast zorgen moderne technieken zoals camerabewaking, alarmsysteem en domotica voor extra comfort en veiligheid. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden. Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

78 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

246 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20260210-0003798643-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV69688 Réf. vendeur: ccb1a2ab-8697-4b49-a783-5e73e7e8a619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,7 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Grasspriet

311 m 1' 2'' 311 m 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Grasspriet

311 m 1' 2'' 311 m 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

995 m 4' 1,2 km 2' 13'' 792 m 12' 995 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 14''

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

340 m 4'

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

348 m 4'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

390 m 5'

Gares

Erpe-Mere

1,5 km 12' 1,3 km 1' 59'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Fastned

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

5,8 km 28' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Carrefour Market Mere

1,4 km 8' 1,4 km 2' 7'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Erpe-Mere

1,6 km 11' 1,7 km 2' 22'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Okay Erpe-Mere

1,5 km 11' 1,7 km 2' 26'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,5 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,9 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 13 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 32 minutes de route.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 26 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Mere" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Fastned") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 28 minutes avec votre vélo.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erpe-Mere".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Grasspriet", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Cocon", à 4 minutes en voiture."Sint-Jozefschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

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