Maison à vendre - Erpe-Mere RBV69688

Cauwenbergstraat 41 9420 Erpe-Mere

349 000 €

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RBV69688

  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 25/04 – enkel op afspraak – Tel 053 89 99 66 - De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Mere, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar de E40. Deze ruime gezinswoning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een opvallend luxueuze afwerking. Dankzij de royale volumes en de kwalitatieve materialen geniet u hier van een bijzonder aangename woonbeleving. De lichtrijke leefruimte werd stijlvol ingericht met een op maat gemaakte tv-wand met houten lamellen, een elektrische sfeerhaard, ingebouwde ledverlichting en geïntegreerde audio. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename connectie met het terras en de tuin. De moderne keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en ingebouwde vaatwasser. Achteraan bevindt zich een ruime achterbouw van ongeveer 55 m² die momenteel nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt, ideaal als extra leefruimte, bureau of praktijkruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zuidgerichte tuin met terras. Daarnaast zorgen moderne technieken zoals camerabewaking, alarmsysteem en domotica voor extra comfort en veiligheid. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandelen. De verkoper behoudt zich het recht voor om een bod al dan niet te aanvaarden. Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

78 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface constructible

246 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20260210-0003798643-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV69688 Réf. vendeur: ccb1a2ab-8697-4b49-a783-5e73e7e8a619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

1,7 km 9' 2,7 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Grasspriet

311 m 1' 2'' 311 m 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Grasspriet

311 m 1' 2'' 311 m 24'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

995 m 4' 1,2 km 2' 13'' 792 m 12' 995 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 2' 14''

Bus

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

340 m 4'

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

348 m 4'

De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst

390 m 5'

Gares

Erpe-Mere

1,5 km 12' 1,3 km 1' 59'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Fastned

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

5,8 km 28' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Carrefour Market Mere

1,4 km 8' 1,4 km 2' 7'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Erpe-Mere

1,6 km 11' 1,7 km 2' 22'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Okay Erpe-Mere

1,5 km 11' 1,7 km 2' 26'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,5 km 32'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,9 km 13'

Éducation

Vivre près de Cauwenbergstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Cocon", à seulement 20 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Jozefschool" est à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Mere" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Erpe-Mere" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 25 - Zottegem - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Erpe-Mere" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 32 minutes avec une voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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