Maison à vendre - Mere RBV03615

Bosstraat 107 9420 Mere

379 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 196
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Bosstraat 107 9420 Mere

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Description

Située à Mere, cette résidence entièrement rénovée représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien immobilier alliant charme, confort et praticité. Offrant une surface habitable de 196 m² sur un terrain de 470 m², cette maison se distingue par son caractère authentique et ses finitions modernes. Construite en 1952, la propriété a été méticuleusement restaurée pour répondre aux standards contemporains tout en conservant son cachet d’origine. La distribution intérieure comprend notamment deux chambres spacieuses de 17 et 18 m², parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de bureau ou de loisirs selon vos besoins. La pièce principale, d’environ 35 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, avec une vue agréable sur la terrasse de 21 m² orientée au sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’intérieur de la maison est conçu pour offrir un confort optimal avec une cuisine ouverte équipée de tous les appareils modernes de la marque SMEG, une salle de bain de 12 m² équipée d’une douche et d’un lavabo intégré dans un meuble pratique. La propriété comporte également un WC séparé, une cave spacieuse de 42 m² et une grande zolder isolée de 40 m², accessible par un escalier fixe, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement pour des chambres supplémentaires, un espace de hobby ou de stockage supplémentaire. La maison est dotée d’un système de chauffage au gaz récent, avec une installation électrique conforme aux normes actuelles, des fenêtres en PVC double vitrage et une certification EPC attestant de sa performance énergétique avec un label B et un E-peil de 94. La propriété dispose également d’un garage de 21 m² et d’un parking pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, offrant une praticité indéniable en milieu résidentiel. Située à proximité immédiate de l’E-40 ainsi que des commodités telles que commerces, écoles et services locaux, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à Mere. Son environnement résidentiel paisible en fait un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité tout en restant proche des axes routiers principaux. Le prix de cette résidence est fixé à 379 000 €, charges comprises. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique propriété. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous. Cette maison entièrement rénovée constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’habitation dans cette charmante commune belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • Revenu cadastral: 768 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

196 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

42 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

204 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Surface totale du terrain

470 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

41082-G-2015_253/EP20633/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

20/10/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV03615 Réf. vendeur: 4204509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

2,2 km 9' 3,3 km 5' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

683 m 3' 263 m 30'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

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1,3 km 5' 1,3 km 2' 30'' 888 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

593 m 59''

Bus

De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem

424 m 5'

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

424 m 5'

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432 m 5'

Gares

Erpe-Mere

586 m 5' 379 m 44'' 586 m 7' 586 m 7'

Bornes de recharge

Fastned

607 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

5,7 km 20' 4,9 km 48' 5,7 km 1º 8'

Supermarchés

Carrefour Market Mere

457 m 1' 31'' 457 m 52'' 431 m 5' 431 m 5'

Aldi Erpe-Mere

703 m 5' 715 m 1' 8'' 703 m 8' 703 m 8'

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807 m 2' 41'' 807 m 1' 11'' 699 m 10' 802 m 10'

Golfs

Golfclub De Kluizen

12,9 km 12'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Mere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Erpe-Mere" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Erpe-Mere") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Fastned") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 1 minute.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 80 - Aalst - Ede - Mere - Aaigem - Heldergem, De Lijn - F25 - Herzele - Houtem - Burst - Erpe - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Cocon" et se trouve à 26 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefschool" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 22 minutes pour arriver à Alost à vélo.

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