Maison à vendre - Haaltert RBU07459

Eigenstraat 10 9450 Haaltert

199 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 169
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Eigenstraat 10 9450 Haaltert

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Description

KIJKDAG WOENSDAG 13 AUGUSTUS VANAF 15u (OP AFSPRAAK)


Bent u op zoek naar een instapklare woning zonder renovatieverplichting, die u toch nog volledig naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze charmante woning in het centrum van Denderhoutem precies wat u zoekt. De ligging is een absolute troef: centraal en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar alle belangrijke invalswegen.

Bij het betreden van de woning komt u eerst in een aparte inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. Aansluitend vinden we de keuken met eetplaats, waar u in alle gezelligheid kunt koken en tafelen. Verder op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met ligbad en toilet. Via de overdekte koer bereikt u de aangename, onderhoudsvriendelijke tuin.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie kamers. Een bijkomende troef is de vaste trap naar de zolder, die bereikbaar is via dezelfde nachthal. Deze ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, bureau of hobbykamer.

Een van de grote pluspunten van deze woning is dat het dak reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd is, wat u een flinke besparing oplevert op toekomstige renovaties. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor de deur, wat het wooncomfort nog vergroot.


Voor meer informatie en/of een bezichtiging: Tel 054 23 53 83 of Contact

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

142 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout : Validité

06/11/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU07459 Réf. vendeur: 7054218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

623 m 2' 24'' 798 m 1' 16'' 623 m 7' 623 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Aloysius

642 m 2' 8'' 1,2 km 2' 12'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Aloysius

642 m 2' 8'' 1,2 km 2' 12'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

4,7 km 16' 4,8 km 6' 3,9 km 29' 4,7 km 57'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5 km 4'

Bus

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

143 m 1' 43''

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

143 m 1' 43''

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

143 m 1' 43''

Gares

Okegem

4,8 km 27' 7 km 6' 3,2 km 37' 4,8 km 57'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

4,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,3 km 18' 4,8 km 36' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Denderhoutem

492 m 1' 38'' 1,1 km 1' 58'' 492 m 6' 492 m 6'

Colruyt Haaltert

3 km 21' 6,7 km 7' 2,5 km 35' 3 km 35'

Aldi Denderleeuw

3,7 km 12' 3,7 km 5' 3 km 22' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

29,3 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

28,3 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,5 km 28'

Activités

Librairies Royales Kbr

32,1 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

32 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Aloysius", à seulement 2 minutes à vélo."Go! Atheneum Anne Frank" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Molentje" à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Denderhoutem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Haaltert" (7 minutes en voiture), "Aldi Denderleeuw" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 22 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

À environ 63 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".La gare de train la plus proche est "Okegem" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 4 minutes en voiture.

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