Maison à vendre - Haaltert RBU70763

Heldergemstraat 41 9450 Haaltert

249 000 €

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RBU70763

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: ZA 22/11 (VM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - In het landelijke Heldergem staat op een perceel van 7a65ca een halfopen bebouwing met een gezellige binnenkoer en een Zuidwestgerichte tuin. De ligging is praktisch: via omliggende invalswegen zit je in een mum van tijd op de E40, waardoor je vlot richting Gent en Brussel rijdt. Deze charmante woning uit de vroege jaren ’50 heeft een solide basis, maar vraagt om renovatie om opnieuw aan de moderne normen te voldoen. Het EPC-label (F) brengt daarbij een renovatieplicht binnen vijf jaar met zich mee. Binnenin word je verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte met salon en eetkamer, aansluitend een functionele keuken en een praktische veranda die leidt naar de badkamer en het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nachthal met vaste trap die toegang geeft tot de geïsoleerde zolder van ongeveer 50 m², ideaal om om te vormen tot extra kamers of een ontspanningsruimte. Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder. De garage naast de woning beschikt bovendien over een praktische zolderruimte, ideaal voor extra opbergruimte buitenshuis. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je de hele dag van het zonlicht in de tuin. Parkeren kan in de garage, voor de garage én op de ruime oprit, die bovendien rechtstreeks toegang biedt tot de tuin. De voornaamste troeven? Het mooie renovatiepotentieel, de stevige bouwstructuur, de veelzijdige zolder en uiteraard de grote, zonnige tuin. Bovendien werden enkele ramen (boven + beneden) recent vernieuwd (2023) en is de woning uitgerust met centrale verwarming. De geadverteerde prijs is een instelprijs en geldt als uitnodiging tot onderhandeling. De verkoper is dus niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden. Wil je graag meer info of een bezoek plannen? Neem gerust contact op via Tel 053 89 99 66 of Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

634 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface constructible

765 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

724 kWh/m²/an

Référence PEB

3733066

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU70763 Réf. vendeur: e6ef129d-8761-4fbf-9774-29ea54aa2c86 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkherberg

869 m 6' 928 m 59'' 574 m 10' 869 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

2,3 km 8' 2,3 km 2' 24'' 2,3 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

2,3 km 8' 2,3 km 2' 24'' 2,3 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

6,2 km 41' 7,1 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

62 m 45''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

62 m 45''

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

71 m 51''

Gares

Burst

4,9 km 16' 4,9 km 6' 4,5 km 19' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

6,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,8 km 28' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

4,2 km 14' 4,5 km 5' 3,8 km 11' 4,2 km 51'

Proxy Delhaize Denderhoutem

4,6 km 21' 4,9 km 8' 4 km 11' 4,6 km 55'

Carrefour Express Haaltert

5,5 km 28' 7,1 km 8' 4,5 km 11' 5,5 km 1º 6'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,4 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,8 km 15'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 81 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Burst".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Melkherberg" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à seulement 8 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Haaltert" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (8 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem, De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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