Maison à vendre - Haaltert RBU81164

Wijngaardstraat 20 9450 Haaltert

449 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 339
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Wijngaardstraat 20 9450 Haaltert

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Description

In het charmante Kerksken, op een uiterst rustige locatie doch vlakbij de dorpskern en alle essentiële nutsvoorzieningen, bevindt zich deze robuuste en goed onderhouden open bebouwing. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 339 m² biedt deze woning ruimte en comfort in overvloed.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met prachtige trappenhal, een open leefruimte die naadloos overgaat in een lichtrijke en ruime leefveranda – een ideale plek om tot rust te komen met zicht op de gezellige binnenkoer. De praktisch geïnstalleerde keuken sluit mooi aan op een aparte wasplaats, wat het dagelijkse comfort ten goede komt.

De woning beschikt over vier bijzonder ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Op verdiep treffen we de praktische badkamer met lavabomeubel/ligbad en douchecabine. De zolderruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden, en dankzij de volledige onderkeldering biedt deze woning nog talloze mogelijkheden voor hobby’s, opslag, enzovoort!

Buiten treft u een ruime en uitnodigende binnenkoer aan die uitnodigt tot gezellige momenten met familie of vrienden. Achteraan bevindt zich een functioneel bijgebouw/garage, met daarachter nog een extra stukje tuin voor wie graag tuiniert of gewoon van de rust wil genieten.

Tot slot zorgen maar liefst 21 zonnepanelen voor een energiezuinige en duurzame woonst.

Kortom, deze woning combineert ruimte, rust en praktische indeling op een ideale ligging in Kerksken. Dé ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een warme thuis.

Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via Contact of via Tel 054 23 53 83 .

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

339 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

215 m²

Surface totale du terrain

867 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/05/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU81164 Réf. vendeur: 7290265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kastaar

638 m 2' 21'' 603 m 46'' 562 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

548 m 2' 3'' 514 m 55'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

548 m 2' 3'' 514 m 55'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

4,9 km 19' 6,5 km 9' 4,1 km 33' 4,9 km 59'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

243 m 2' 55''

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

243 m 2' 55''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

243 m 2' 55''

Gares

Ede

2,9 km 21' 3,8 km 5' 2,4 km 13' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

N45

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

6,2 km 22' 5,4 km 32' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

911 m 3' 999 m 1' 10'' 735 m 11' 911 m 11'

Proxy Delhaize Bruul

1,8 km 6' 1,9 km 2' 5'' 1,5 km 8' 1,8 km 21'

Aldi Haaltert

2,3 km 8' 2,4 km 2' 46'' 1,9 km 15' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,5 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,6 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,5 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,3 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 20 minutes.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 23 minutes.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 27 minutes de voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kastaar" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefschool", à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ede".En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("N45") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 73 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Haaltert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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