Maison à vendre - Haaltert RBV25660

Haagstraat 10 9450 Haaltert

524 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 342
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Haagstraat 10 9450 Haaltert

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Description

Située au cœur d'une région paisible à Haaltert, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles recherchant un bien immobilier spacieux et fonctionnel. Avec un prix fixé à 524 900 €, cette propriété allie confort, espace et modernité. Érigée en 1972, cette maison robuste offre une surface habitable impressionnante de 342 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins de toute la famille. La structure solide, augmentée par des matériaux durables et une finition de haute qualité, garantit une convivialité durable pour ses occupants. L’intérieur se distingue par ses espaces lumineux, notamment une grande salle de séjour avec un salon doté d’une cassette au gaz, une cuisine équipée de 16 m² avec tous les appareils modernes, ainsi que trois chambres spacieuses, dont deux de 18 m² et 12 m² respectivement. La salle de bains, récemment aménagée, dispose d’une surface de 5 m², complétée par une pièce de toilette séparée. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec une installation récente, complété par la présence de vingt panneaux solaires et une climatisation, ce qui assure une gestion efficace de l’énergie. La présence d’un système d’alarme, de double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants, ainsi que des sols en pierre naturelle, confère un confort et une sécurité optimaux. Les espaces annexes comprennent un bureau de 10 m², une buanderie, une cave sèche et un garage de 21 m² connecté à la maison, offrant un espace pratique pour le stationnement et le stockage. Située sur un terrain généreux de plus d’un hectare (1088 m²), la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, avec une orientation sud qui valorise les espaces extérieurs. La terrasse et le jardin offrent un cadre idéal pour les activités en plein air ou la détente. La propriété possède également un espace de stockage supplémentaire dans une annexes de 110 m² avec une mezzanine de 150 m², accessible via la maison ou par l’entrée arrière sécurisée par une porte automatique. La proximité des villages comme Nieuwerkerken et Mere permet d’accéder aisément aux commodités locales tout en profitant du calme rural. Avec des possibilités d’aménagement multiples pour accueillir un grand foyer ou un projet de cohabitation, cette résidence constitue une offre rare sur le marché immobilier de Haaltert. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 524 900 €
  • Revenu cadastral: 1 440 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

342 m²

Surface du bureau

10 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1088 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20230527-0002901212-RES-1

Date de validité PEB

27/05/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV25660 Réf. vendeur: 4294064 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Cocon

950 m 7' 1,2 km 1' 46'' 638 m 11' 950 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje

921 m 7' 1,2 km 1' 49'' 656 m 11' 921 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Grasspriet

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

1,7 km 6' 2,3 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 4'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

655 m 8'

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

655 m 8'

De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen

722 m 9'

Gares

Ede

743 m 6' 930 m 1' 50'' 585 m 9' 743 m 9'

Bornes de recharge

Fastned

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Annakerk

4,9 km 19' 3,8 km 46' 4,9 km 58'

Supermarchés

Carrefour Express Haaltert

747 m 5' 830 m 1' 28'' 603 m 9' 747 m 9'

Aldi Erpe-Mere

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,2 km 28' 2,9 km 35'

Proxy Delhaize Bruul

2,5 km 11' 2,6 km 4' 2,2 km 26' 2,5 km 30'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,6 km 33'

Golfs

Golfclub De Kluizen

11,1 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 803 - Aalst - Ede - Kerksken Stichelen avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En 16 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 33 minutes de voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

"Sint-Jozefschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Kleuterschool 'T Klaproosje" à 11 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Cocon" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Go! Basisschool De Grasspriet", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Fastned") pour votre véhicule électrique.À environ 58 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St-Annakerk".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ede".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Haaltert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Erpe-Mere" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (4 minutes en voiture).

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