Maison à vendre - Haaltert RBV88708

Dreef 28 9450 Haaltert

549 000 €

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RBV88708

  • 3 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Dreef 28 9450 Haaltert
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Description

- Bezoekdag: ZO 24/05 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Op een rustige ligging, op slechts een boogscheut van het centrum van Haaltert, met een vlotte verbinding naar de E40 en alle voorzieningen binnen handbereik, stellen wij u deze uitzonderlijk ruime en solide halfopen bebouwing voor. Deze instapklare gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers én een enorm uitbreidingspotentieel. De absolute troef van deze woning? De indrukwekkende volumes. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 232 m² én een volledig onderkelderde verdieping komt de totale bruikbare oppervlakte op ongeveer 315 m². Ruimte in overvloed voor wie comfortabel wil wonen, werken en leven. Bij het binnenkomen in de volledig vernieuwde inkomhal voelt u meteen de kwaliteit van deze woning. Het gelijkvloers biedt een lichtrijke leefkeuken van maar liefst 38 m², ideaal voor gezellige familiemomenten en etentjes, aangevuld met een aangename leefruimte van 25 m², een eerste badkamer en een veranda met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers, een afzonderlijk bureel en een stijlvolle moderne tweede badkamer uitgerust met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar eenvoudig extra kamers kunnen worden ingericht. Denk aan 2 bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie op zoek is naar extra mogelijkheden. Ook praktisch scoort deze woning uitstekend dankzij de volledig onderkelderde verdieping met ruime stockagekelder en een inpandige garage met plaats voor wagen, fietsen en extra bergruimte. De woning onderging de afgelopen jaren bovendien tal van renovaties. Zo werden alle vroegere asbesttoepassingen professioneel verwijderd, werden recent zonnepanelen + warmtepompen + een nieuwe brander geplaatst en werd de kelder volledig gecementeerd. Een woning die comfort, ruimte en toekomstpotentieel perfect combineert. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie? Dan is dit zonder twijfel een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 855 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

38 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

588 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430-0003859794-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV88708 Réf. vendeur: 3d6e305d-9830-46a6-baff-cc1b1ccd4f06 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelend Teentje

495 m 4' 531 m 52'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gorik

618 m 2' 3'' 618 m 1' 6'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

4,5 km 16' 5 km 8' 3,5 km 33' 4,5 km 54'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,3 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

121 m 1' 27''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

170 m 2' 2''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

436 m 5'

Gares

Haaltert

1,3 km 5' 1,3 km 1' 26'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

N45

2,2 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

4,3 km 16' 3,6 km 40' 4,2 km 51'

Supermarchés

Aldi Haaltert

386 m 1' 17'' 386 m 41'' 386 m 5' 386 m 5'

Proxy Delhaize Bruul

397 m 1' 19'' 397 m 35'' 397 m 5' 397 m 5'

Colruyt Haaltert

1,2 km 4' 1,2 km 1' 17'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,6 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,6 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,3 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

8,3 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de Dreef, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Haaltert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haaltert" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Alost en environ 18 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 18 minutes en voiture.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Jozefschool" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Gorik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "'T Kriebelend Teentje" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haaltert" est à moins de 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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