Maison à vendre - Haaltert RBW40283

Heldergemstraat 70A 9450 Haaltert

375 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Heldergemstraat 70A 9450 Haaltert

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Description

-- BEZOEKMOMENT ZA 18/07 VM -- In een rustige, landelijke omgeving in Heldergem bevindt zich deze verzorgde en energiezuinige gezinswoning, waar een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m², biedt deze eigendom alle ruimte voor wie comfortabel wil wonen. De leefruimte vormt ongetwijfeld de blikvanger van de woning. Dankzij de grote glaspartijen en de lichtkoepel baadt deze ruimte de hele dag in het natuurlijke licht. De open, volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een gezellige leefomgeving waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien. Via het schuifraam bereik je het ruime terras en de zonnige tuin, die uitnodigen om in alle rust van het buitenleven te genieten. Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal met gastentoilet en een inpandige garage, die naast parkeergelegenheid ook heel wat praktische opbergruimte biedt. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een nachthal die perfect kan worden ingericht als thuiswerkplek, leeshoek of speelruimte. De bovenste verdieping werd volledig afgewerkt tot een volwaardige master bedroom met ingemaakte kasten en extra bergruimte. Dankzij de ruime afmetingen vormt deze verdieping een aangename en private slaapverdieping. Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hedendaagse verwachtingen. Zo beschikt ze over een conforme elektrische installatie, een laadpaal voor een elektrische wagen en een gunstig EPC-label B. De woning werd bovendien steeds met de grootste zorg onderhouden, waardoor je hier zonder bijkomende werken je intrek kan nemen. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. Het ruime terras en de zonnige tuin vormen de ideale plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een ruime leefomgeving, drie volwaardige slaapkamers, een energiezuinig karakter en een rustige ligging? Dan is deze eigendom in Heldergem beslist een bezoek waard. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 507 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

339 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20250708-0003643001-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40283 Réf. vendeur: d1fe2c74-4a7a-4cb5-b275-97b3a8af8160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Melkherberg

980 m 3' 1,2 km 1' 17'' 703 m 12' 980 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,5 km 29'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,2 km 29' 2,5 km 29'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

6,2 km 42' 6,8 km 8' 4,9 km 1º 13' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

179 m 2' 9''

De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem

179 m 2' 9''

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

272 m 3'

Gares

Burst

4,7 km 16' 4,7 km 6' 4,3 km 51' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

7,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

7 km 43' 6,4 km 55' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

4,2 km 24' 4,7 km 5' 3,7 km 36' 4,2 km 50'

Proxy Delhaize Denderhoutem

4,7 km 21' 5,2 km 9' 4 km 56' 4,7 km 56'

Carrefour Express Haaltert

5,3 km 28' 7,4 km 8' 4,3 km 47' 5,3 km 1º 4'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,6 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14 km 15'

Villes proches

S'installer à Heldergem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 804 - Aalst - Mere - Burst - Heldergem, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Haaltert" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Denderhoutem" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Haaltert" (8 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Melkherberg" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut" est accessible en 8 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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