Maison à vendre - Kerksken RBU81165

Wijngaardstraat 20 9451 Kerksken

449 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 339
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
Wijngaardstraat 20 9451 Kerksken

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Description

In het charmante Kerksken, op een uiterst rustige locatie doch vlakbij de dorpskern en alle essentiële nutsvoorzieningen, bevindt zich deze robuuste en goed onderhouden open bebouwing. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 339 m² biedt deze woning ruimte en comfort in overvloed.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal met prachtige trappenhal, een open leefruimte die naadloos overgaat in een lichtrijke en ruime leefveranda – een ideale plek om tot rust te komen met zicht op de gezellige binnenkoer. De praktisch geïnstalleerde keuken sluit mooi aan op een aparte wasplaats, wat het dagelijkse comfort ten goede komt.

De woning beschikt over vier bijzonder ruime slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Op verdiep treffen we de praktische badkamer met lavabomeubel/ligbad en douchecabine. De zolderruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden, en dankzij de volledige onderkeldering biedt deze woning nog talloze mogelijkheden voor hobby’s, opslag, enzovoort!

Buiten treft u een ruime en uitnodigende binnenkoer aan die uitnodigt tot gezellige momenten met familie of vrienden. Achteraan bevindt zich een functioneel bijgebouw/garage, met daarachter nog een extra stukje tuin voor wie graag tuiniert of gewoon van de rust wil genieten.

Tot slot zorgen maar liefst 21 zonnepanelen voor een energiezuinige en duurzame woonst.

Kortom, deze woning combineert ruimte, rust en praktische indeling op een ideale ligging in Kerksken. Dé ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een warme thuis.

Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact op te nemen via Contact of via Tel 054 23 53 83 .

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1989

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

339 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

215 m²

Surface totale du terrain

867 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/05/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU81165 Réf. vendeur: 7290291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kastaar

638 m 2' 21'' 603 m 46'' 562 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bloesem

548 m 2' 3'' 514 m 55'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bloesem

548 m 2' 3'' 514 m 55'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Jozefschool

4,9 km 19' 6,5 km 9' 4,1 km 33' 4,9 km 59'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

243 m 2' 55''

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

243 m 2' 55''

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

243 m 2' 55''

Gares

Ede

2,9 km 21' 3,8 km 5' 2,4 km 13' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

N45

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

6,2 km 22' 5,4 km 32' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Colruyt Haaltert

911 m 3' 999 m 1' 10'' 735 m 11' 911 m 11'

Proxy Delhaize Bruul

1,8 km 6' 1,9 km 2' 5'' 1,5 km 8' 1,8 km 21'

Aldi Haaltert

2,3 km 8' 2,4 km 2' 46'' 1,9 km 15' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

28,5 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

27,6 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,5 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,3 km 12'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bloesem", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefschool", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kastaar" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Erembodegem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 73 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N45") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Ede") est située à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Haaltert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Bruul" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Haaltert" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 20 minutes.

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